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  拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》（法釋〔2008〕11號(hào)規(guī)定第二條 當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可。 第三條 當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。 結(jié)論：1、向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效，2、如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們?cè)?年的訴訟時(shí)效時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費(fèi)，你就可以依據(jù)上述（法釋〔2008〕11號(hào)第三條的規(guī)定首先向法院提出訴訟時(shí)效抗辯，只要這樣人民法院就會(huì)對(duì)物業(yè)公司向你進(jìn)行的超過訴訟時(shí)效的主張不予支持。 原問題：《物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)是不是只可以追訴兩年》

  回復(fù)于 2022-11-18 22:50:02