律師回復(fù)

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  公正理論上來說只會產(chǎn)生較強(qiáng)的證據(jù)效力，因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒有變更，因此公正本身是不能對抗法院的保全或者以后的執(zhí)行的。A有房產(chǎn)證是沒用的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是A的名字；合同是不管用的，因?yàn)楹贤菍θ说牟皇菍κ赖模簿褪钦f這個(gè)合同只在兩個(gè)人之間有效力。 現(xiàn)在的辦法是 1.A去說服B，讓B拿出錢來把自己欠的錢還上，這樣房產(chǎn)就不用被執(zhí)行了，畢竟法院拍賣房產(chǎn)的話會減損房屋的價(jià)格（市值200萬左右的房子可能只會拍個(gè)150萬~170萬吧，因?yàn)檫@種房子不能貸款而且好多人害怕有什么糾紛不敢買）。 2.合同上如果寫明了交房日期，過了日期立馬起訴B,主張B違約，這樣也可以申請保全，B要么還錢，要么房子拍賣后A也可以分到一份（前提是這個(gè)房子沒有設(shè)立抵押權(quán)）。 3.錢給了B，B又不交房子，A是肯定有債權(quán)的，如果B很有錢，那就不要怕。但是如果B就是沒錢，你跟一個(gè)窮光蛋是不能談債權(quán)責(zé)任的，他就是沒錢，也就只能認(rèn)倒霉了。 原問題：《房產(chǎn)公證了未過戶現(xiàn)在被財(cái)產(chǎn)保全該怎么辦》

  回復(fù)于 2022-05-17 12:53:31