合同糾紛，沒過戶的房產被人搶奪
合同糾紛2025-08-02 12:17
律師回復
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月幫助201720人公正理論上來說只會產生較強的證據效力，因為房產的產權還沒有變更，因此公正本身是不能對抗法院的保全或者以后的執行的。A有房產證是沒用的，因為房產證不是A的名字；合同是不管用的，因為合同是對人的不是對世的，也就是說這個合同只在兩個人之間有效力。 現在的辦法是 1.A去說服B，讓B拿出錢來把自己欠的錢還上，這樣房產就不用被執行了，畢竟法院拍賣房產的話會減損房屋的價格（市值200萬左右的房子可能只會拍個150萬~170萬吧，因為這種房子不能貸款而且好多人害怕有什么糾紛不敢買）。 2.合同上如果寫明了交房日期，過了日期立馬起訴B,主張B違約，這樣也可以申請保全，B要么還錢，要么房子拍賣后A也可以分到一份（前提是這個房子沒有設立抵押權）。 3.錢給了B，B又不交房子，A是肯定有債權的，如果B很有錢，那就不要怕。但是如果B就是沒錢，你跟一個窮光蛋是不能談債權責任的，他就是沒錢，也就只能認倒霉了。 原問題：《房產公證了未過戶現在被財產保全該怎么辦》回復于 2022-05-17 12:53:31
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可以點擊頭像咨詢鎮上小區的房子，沒房產證，怎么過戶到別人名下
是在農村占了分的小區，但是沒辦理房產證，她有3個兒子1個女兒，現在3個兒子都不要這套房子，女兒現在出錢把房子買了下來， 但是現在3個兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問問這種情法院判決的房產申請，房產過戶。
1、當事人自行按判決履行。《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實房產合同糾紛 房產合同糾紛
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
