律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  會。不論男女，只要是宅基地的繼承人就都有繼承權(quán)，就算土地證不變更也是由你及你妹妹繼承你家的全部房子，所以你妹妹是肯定會得到這個宅基地附屬建筑設(shè)施的一半，而且她沒有遷出戶口，就更肯定要你家一半的房產(chǎn)，當然你出多少錢說明你建房子之類的是可以為你多拿點賠償款，但是財產(chǎn)的分割還是一人一半。追問：您好我聽說宅基地是不能繼承的，妹妹能繼承嗎？宅基地證登記在父親的名下也未變更是事實，但是最主要的是我出資建的房屋，感覺不合理。請老師指導(dǎo)。謝謝！誰告訴你宅基地不能繼承？農(nóng)村的土地屬于集體土地，土地的使用權(quán)歸集體，建筑在集體土地上的建筑物附有農(nóng)村集體土地使用證的規(guī)劃批準函中的人對房屋具有使用權(quán)和繼承權(quán)，沒有出讓人或出售權(quán)。在你的問題上，不管是你還是你的妹妹，作為這個土地證上的子嗣，都具有繼承權(quán)，也就是繼承房屋的使用權(quán)，如果涉及到拆遷問題，只要你妹妹的戶口沒有遷出，就具有同樣的權(quán)利。在你父親的名下所有的子女，只要是農(nóng)戶，并且戶口也在你所在宅基地名下，那么就具有同等的繼承權(quán)，這是你不能用男女，老幼來分別對待的。你說你翻新的房子，你有證據(jù)嗎？你有什么證據(jù)可以說明是你出資的？不管是人證物證你是否都能找齊？我覺得你如果覺得自己委屈，錢少，分的房子少，我給你一個折中的辦法，你妹妹不是要現(xiàn)在的一半么，你給她咯，然后你與開發(fā)商在協(xié)商，在原有面積上補償你因為拆遷而造成沒有居住地所造成損失，要求賠償多些錢吧，其他的沒法子，農(nóng)村集體土地建筑物的使用權(quán)只能是繼承使用，不得出售轉(zhuǎn)讓的，所以你們戶口沒有分開的話，你沒有法子不許她繼承。 原問題：《宅基地家庭糾紛》

  回復(fù)于 2022-05-17 07:45:43