律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  會。不論男女，只要是宅基地的繼承人就都有繼承權，就算土地證不變更也是由你及你妹妹繼承你家的全部房子，所以你妹妹是肯定會得到這個宅基地附屬建筑設施的一半，而且她沒有遷出戶口，就更肯定要你家一半的房產，當然你出多少錢說明你建房子之類的是可以為你多拿點賠償款，但是財產的分割還是一人一半。追問：您好我聽說宅基地是不能繼承的，妹妹能繼承嗎？宅基地證登記在父親的名下也未變更是事實，但是最主要的是我出資建的房屋，感覺不合理。請老師指導。謝謝！誰告訴你宅基地不能繼承？農村的土地屬于集體土地，土地的使用權歸集體，建筑在集體土地上的建筑物附有農村集體土地使用證的規劃批準函中的人對房屋具有使用權和繼承權，沒有出讓人或出售權。在你的問題上，不管是你還是你的妹妹，作為這個土地證上的子嗣，都具有繼承權，也就是繼承房屋的使用權，如果涉及到拆遷問題，只要你妹妹的戶口沒有遷出，就具有同樣的權利。在你父親的名下所有的子女，只要是農戶，并且戶口也在你所在宅基地名下，那么就具有同等的繼承權，這是你不能用男女，老幼來分別對待的。你說你翻新的房子，你有證據嗎？你有什么證據可以說明是你出資的？不管是人證物證你是否都能找齊？我覺得你如果覺得自己委屈，錢少，分的房子少，我給你一個折中的辦法，你妹妹不是要現在的一半么，你給她咯，然后你與開發商在協商，在原有面積上補償你因為拆遷而造成沒有居住地所造成損失，要求賠償多些錢吧，其他的沒法子，農村集體土地建筑物的使用權只能是繼承使用，不得出售轉讓的，所以你們戶口沒有分開的話，你沒有法子不許她繼承。 原問題：《宅基地家庭糾紛》

  回復于 2022-05-17 07:45:43