買房了開發商不給備案
房產糾紛2025-06-07 21:49
律師回復
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月幫助201720人展開全部 開發商必須將購房合同備案登記。 如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。 登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。 對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。追問：你好，五證齊全，以前的都備案了，現在的房子房管局不給開發商備案是什么原因導致的？謝謝 原問題：《購買開發商的房子，但合同房管局不給備案是什么原因？謝謝》回復于 2022-05-17 02:56:32
相似問題解答
全款買房巳備案，開發商抵押在建項目
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2 原問題：《全款買房，房子又讓開買房子開發商不給簽購房合同
你首先可以讓開發商提供《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發商之前簽得是什么，如果開發商拿到《銷售許可證》在房產局就應該備案的。目前你如果沒有跟開發商簽合同，更名就是在買房備案后開發商與銀行部分合同解除，不能貸款
1、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現因為你退房導致的合同無法履行的情況，所以說一旦退房則全款買房好幾年了，開發商遲遲不給房照
具體是因為什么原因導致無法辦證呢？可以點擊我頭像一對一詳細溝通買房退定金，開發商不給退
一、定金是否可退關鍵在于定房協議是否具備了所有商品房買賣合同的內容，不具備的，可以有關條款達不成一致意見為由不能繼續簽訂買賣合同，從而要求退還。二、定金的違約性質確定：1、定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
