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  建設工程施工合同被確認無效后，工程經驗收合格、修復后驗收合格或者不合格的情形下，法律均作出了明確規定。但是，司法實踐中，審理建設工程施工合同無效糾紛經常遇到工程長期未驗收的現象，在此種情形下，如何處理，尚缺少法律規定，理論界也少有論述。一、建設工程施工合同無效而工程未驗收，而且發包人也未使用此種情形下，形成三種意見：1、法院不予受理，因為沒有符合《建設工程施工合同司法解釋》第二條規定的條件。 2、受理，但是不支持實際施工人的訴訟請求。因為上述規定，明確了建設工程施工合同無效而工程經驗收合格后才可以參照有效合同約定支付工程款。不符合“驗收合格”的條件，就不支付工程款。 3、法院應當受理，不支持參照有效合同約定支付工程款的訴訟請求，但是，應當根據違法發包人、分包或者轉包人的過錯判令其承擔締約過失責任，亦即支持實際施工人相應的實際損失。二、建設工程施工合同無效而工程未驗收，但是發包人擅自實際使用 意見一（也是實踐常見做法），支持實際施工人的訴訟請求，判令責任主體參照有效合同支付工程款。主要依據是《建設工程施工合同司法解釋》第十三條關于發包人未經驗收擅自使用而不得提出質量異議的規定。一般理解為“視為驗收合格”。 意見二，不支持參照有效合同約定支付工程款的訴訟請求，但是，應當根據違法發包人、分包或者轉包人的過錯判令其承擔締約過失責任，亦即支持實際施工人相應的實際損失（同第一種情形的意見3）。 原問題：《建設工程施工合同無效而工程未驗收如何處理？》

  回復于 2022-05-16 23:43:09