裝修房子沒裝修好,可以扣工程款嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同上寫著帶裝修,沒裝修就交給你,那開發(fā)商違約,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房子只要交付了,物業(yè)公司開始物業(yè)管理,那么交物業(yè)公司的物業(yè)費是要交的,這是你跟物業(yè)公司的法律關(guān)系。而裝不裝修,是你和開發(fā)商的法律關(guān)系,這兩個不同的法律關(guān)系。 如合同約定是裝修后交樓,那么開發(fā)商違約了,從交房到裝修完畢這段時間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商繳交,你可以向他追回。如果合同沒約定是裝修房,而只是毛坯房,那么這個物業(yè)費就得你交,從交房之日起交,跟你自己什么時候裝修沒有關(guān)系。 另外跟你普及一下物業(yè)管理知識,物業(yè)管理是針對小區(qū)的公交事務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備,綠化,保潔,公共秩序進行管理服務(wù),小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備,樹木等是大家公共的財產(chǎn),不論你是否入住,這些東西都要進行維修維護保養(yǎng),你已經(jīng)是享受到物業(yè)管理了,所以交物業(yè)費是義務(wù)。追問:感謝回答,但是我還是沒弄清楚,合同上寫的5月1號之前驗收商品房,并沒有說是毛坯還是裝修后的,現(xiàn)在已經(jīng)驗收了毛坯,房子還沒開始裝修,也沒有一個具體的時間,這樣算違約嗎? 原問題:《精裝修的房子開發(fā)商沒裝修需要交物業(yè)管理費嗎》回復(fù)于 2022-05-16 20:01:37
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熱心律師
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了