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  首先要確定，你說的“結(jié)婚前”是指舉辦婚禮前，還是領(lǐng)結(jié)婚證前？民間普遍認(rèn)為結(jié)婚是舉辦婚禮，但法律上界定是否結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)是是否領(lǐng)了結(jié)婚證，或者雖未領(lǐng)證， 但有事實(shí)婚姻關(guān)系和共同生活居住的。 如果是領(lǐng)證后買的房，那么房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你只要證明房子是由你全額出資，女方未出資，就可以請求財(cái)產(chǎn)分割，把房子判給你。 如果你們是在領(lǐng)證前，婚前房子寫了女方名字，那么房子就是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但你有證據(jù)證明自己全額出資且出資不屬于贈與的，可以請求女方償還你支付的房款。 注意這個(gè)“贈與”。如果女方一口咬定房子是你們感情好時(shí)自愿贈送給她的，且最終勝訴，那你一分錢都拿不到，法院也只能做調(diào)解。 《合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”。你自己出錢買房子，房產(chǎn)證寫上女方名字，已經(jīng)構(gòu)成贈與行為，雖然還要按揭，但對于房產(chǎn)贈與來說，贈與行為已經(jīng)完成，所以你無法常規(guī)的撤銷贈與。 但《合同法》第一百九十二條又規(guī)定了三種可以在贈與后撤銷贈與的情形：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。你的情況不符合（二），但你可以扣著（一），說嚴(yán)重侵害了你的感情。（三）的話，是否有訂立婚書等相關(guān)習(xí)俗文書？比如規(guī)定彩禮數(shù)目、房子是否屬于彩禮的一部分等。注意一定要有書面證明，口頭證明法律是不認(rèn)可的。 按照《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋〈二〉》第10條的依據(jù)索要：“當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。“如果有彩禮文書等書面材料，且明確認(rèn)定房子屬于彩禮的一部分，則可以輕松按以上條款勝訴。如果沒有書面材料，那么這一條就不大適用。 由于到底是按合同法還是婚姻法來判都沒有明確定論，法官認(rèn)定的法律適用不同，甚至法官傾向那一邊，都會產(chǎn)生不同的結(jié)果。 最好和女方協(xié)商，讓女方賠償你支付的房款，和平解決；如果女方只愿給一部分，你看看不給的那部分值不值你打官司；如果女方一分錢也不想給，對簿公堂吧。 如果要進(jìn)行起訴，你要證明的是，1、這是給女方的彩禮或其他，而不是戀愛時(shí)期的贈與，尤其是“贈與”，你必須要證明房子不是贈與，否則即便法官同情你，也只能判房子歸女方所有，你一分錢都拿不到；2、這房產(chǎn)在你們事實(shí)的婚姻關(guān)系和共同生活居住前，你自己的錢買的，而不是雙方共同出資或者女方出資。 最后，不是我說你兄弟，還沒領(lǐng)證呢，自己全額出資卻寫女方名字，你這是之前沒談過戀愛吧，傻瓜才會這么做啊 原問題：《結(jié)婚前買房寫了女方名字，分手了房子女方有份嗎？如果沒份，怎么去掉名字？》

  回復(fù)于 2022-05-16 19:58:49