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  要看與開發(fā)商簽訂的《商品房認(rèn)購書》是如何約定的。 如果《商品房認(rèn)購書》中只是簡單的約定了由購房者向開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金作為日后雙方簽訂正式《商品房買賣合同》的擔(dān)保，而對(duì)所購商品房的其他重要信息沒有相關(guān)約定，那么根據(jù)法律規(guī)定，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 如果《商品房認(rèn)購書》中對(duì)商品房的基本情況、銷售方式、價(jià)款、付款方式及時(shí)間、交付使用條件及日期、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益及責(zé)任等，在商品房買賣當(dāng)中的主要內(nèi)容均做了詳細(xì)的約定，且已經(jīng)交納了購房款。 該份《商品房認(rèn)購書》應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為就是《商品房買賣合同》，也就是說即便開發(fā)商漲價(jià)、拒絕與您簽訂正式的《商品房買賣合同》，也可以根據(jù)之前雙方簽訂的《商品房認(rèn)購書》的約定要求開發(fā)商履行交付房屋等相關(guān)義務(wù)。 擴(kuò)展資料 根據(jù)合同法第四十二條規(guī)定：“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況； （三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為?！闭J(rèn)購書是預(yù)約合同，而且是行將談判的預(yù)約合同，違反認(rèn)購書義務(wù)主要是違反誠信談判義務(wù)，對(duì)雙方當(dāng)事人來說，造成的損失只能是機(jī)會(huì)的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同法第四十二條項(xiàng)下所規(guī)定的締約責(zé)任。 締約責(zé)任賠償?shù)氖鞘丶s方信賴?yán)娴膿p失。守約方可以要求違約方賠償其在訂立認(rèn)購書及其在簽訂本合同過程中的損失，使其得以彌補(bǔ)恢復(fù)到認(rèn)購書未曾發(fā)生以前的狀態(tài)。 原問題：《已經(jīng)簽了新房的認(rèn)購書，但是后來開發(fā)商漲價(jià)，這種情況怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-05-16 16:29:05