原告有法院執行裁定書，但房子沒有房照，沒交工狀態，已是法拍房，但已由原告拍賣到了，目前這個房子可以買賣嗎
房產糾紛遼寧 葫蘆島2025-08-02 23:39
律師回復
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月幫助201720人首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。 其次，拍賣成交并交齊所有款項約二個月后，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。 最后，如不能過戶的，沒有過戶稅費。交齊房產入住費用和欠費即可。如能過戶的，過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題：《求助，拍下法院拍賣的房子，但被執行人還沒辦理房產證，只有合同備案。我該怎么辦理過戶？要交哪些費用？》回復于 2022-05-16 06:27:18
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農村沒有房照的房子法院可以拍賣嗎
法院可以拍賣，但是會告知買假該房無房產證1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行法拍房被執行人在房子被拍賣后，在執行裁定書沒有下來之前交清案款，拍賣程序還繼續往下走嘛，是不是就撤銷法拍了
首先，要看這房產整棟有沒其它的業主已辦理出房產證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產證。其次，拍賣成交并交齊所有款項約二個月后，法院會有拍賣裁定書和協助執行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過戶。最后，如不能過戶的，沒有過戶稅費。因為欠了八萬塊錢被起訴到法院，法院來家里給房子拍了照，但沒有查封，房子會被拍賣嗎
如果借了別人五十萬元被起訴，而你有價值六十萬元的房屋，法院判決后，貸款人可以向法院申請強制執行。只有一套房子，法院是不能拍賣的，但可以查封，限制出售。如果還有一套或者多套房屋，法院會強制查封和拍賣，將拍賣后剩余款返還給你。 原問題：《別人欠農村房子能法拍房拍賣嗎
如果只有一套住房，應當是不可以拍賣的，如果有兩套，一般也只能賣給本村人。 原問題：《農村農民住房法院能否依法拍賣？》法拍房子拍賣流程
房屋拍賣流程：產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房 原問題：《法院拍賣房子的流程》相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
