原告有法院執(zhí)行裁定書(shū)，但房子沒(méi)有房照，沒(méi)交工狀態(tài)，已是法拍房，但已由原告拍賣(mài)到了，目前這個(gè)房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
房產(chǎn)糾紛遼寧 葫蘆島2025-06-07 23:39
律師回復(fù)
-
月幫助201720人首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒(méi)其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒(méi)有，不一定能過(guò)戶辦出房產(chǎn)證。 其次，拍賣(mài)成交并交齊所有款項(xiàng)約二個(gè)月后，法院會(huì)有拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人可持這些資料去房管局要求過(guò)戶。 最后，如不能過(guò)戶的，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。交齊房產(chǎn)入住費(fèi)用和欠費(fèi)即可。如能過(guò)戶的，過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問(wèn)題：《求助，拍下法院拍賣(mài)的房子，但被執(zhí)行人還沒(méi)辦理房產(chǎn)證，只有合同備案。我該怎么辦理過(guò)戶？要交哪些費(fèi)用？》回復(fù)于 2022-05-16 06:27:18
相似問(wèn)題解答
農(nóng)村沒(méi)有房照的房子法院可以拍賣(mài)嗎
法院可以拍賣(mài)，但是會(huì)告知買(mǎi)假該房無(wú)房產(chǎn)證1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣(mài)。2、法院在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。由買(mǎi)受人自行法拍房被執(zhí)行人在房子被拍賣(mài)后，在執(zhí)行裁定書(shū)沒(méi)有下來(lái)之前交清案款，拍賣(mài)程序還繼續(xù)往下走嘛，是不是就撤銷法拍了
首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒(méi)其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒(méi)有，不一定能過(guò)戶辦出房產(chǎn)證。其次，拍賣(mài)成交并交齊所有款項(xiàng)約二個(gè)月后，法院會(huì)有拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人可持這些資料去房管局要求過(guò)戶。最后，如不能過(guò)戶的，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。因?yàn)榍妨税巳f(wàn)塊錢(qián)被起訴到法院，法院來(lái)家里給房子拍了照，但沒(méi)有查封，房子會(huì)被拍賣(mài)嗎
如果借了別人五十萬(wàn)元被起訴，而你有價(jià)值六十萬(wàn)元的房屋，法院判決后，貸款人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。只有一套房子，法院是不能拍賣(mài)的，但可以查封，限制出售。如果還有一套或者多套房屋，法院會(huì)強(qiáng)制查封和拍賣(mài)，將拍賣(mài)后剩余款返還給你。 原問(wèn)題：《別人欠農(nóng)村房子能法拍房拍賣(mài)嗎
如果只有一套住房，應(yīng)當(dāng)是不可以拍賣(mài)的，如果有兩套，一般也只能賣(mài)給本村人。 原問(wèn)題：《農(nóng)村農(nóng)民住房法院能否依法拍賣(mài)？》法拍房子拍賣(mài)流程
房屋拍賣(mài)流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣(mài)公司簽署委托合同——公告拍賣(mài)信息——拍賣(mài)登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣(mài)——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)房子的流程》相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
