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  一、土地補償費 土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務(wù)院2004年28號決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 二、安置補助費 安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 三、青苗及地上附著物補償 青苗及地上附著物補償補償是針對財產(chǎn)所有人的補償，因此該項補償歸財產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理條例》（以下稱條例），制定本實施細則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請， 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內(nèi)）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實施拆遷的，應(yīng)及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的， 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除。按本款第（四）項規(guī)定簽定書面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書。 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補助費包括搬家補助費。 拆除住宅房屋， 拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個月內(nèi)將搬家補助費、搬遷過渡補助費、越冬補助費付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個月（未滿1個月的， 按1個月計算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補助費總額的3％。 搬家補助費每戶300元，搬遷過渡補助費每戶400元； 跨年安置的越冬補助費每一自然年每戶300元。 超過回遷期限的， 按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)搬遷過渡補助費（不含搬家補助費）； （一）3個月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補助費。被強遷的不發(fā)給各項補助費。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內(nèi)搬遷的，獎勵補助費總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎勵補助費總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、 停業(yè)引起經(jīng)濟損失的補助標(biāo)準(zhǔn)為：職工生活補帖費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算，每人每月120元； 營業(yè)損失費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算， 每人600元；設(shè)備搬遷費，重量? 冢擔(dān)埃骯鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運輸管理部門規(guī)定的價格計算。 補助費必須按月或季度結(jié)清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標(biāo)準(zhǔn)。 未達到前款所列標(biāo)準(zhǔn)的，按下規(guī)定處理： （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補償。 （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房。 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應(yīng)按實際超出的面積交納擴大面積費。 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理條例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī) 原問題：《聽說現(xiàn)在在農(nóng)村老房子拆掉建房子有的補助 是真的嗎》

  回復(fù)于 2022-12-08 12:56:48