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  一、土地補償費 土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務院2004年28號決定解禁，準許集體組織內部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 二、安置補助費 安置補助費是針對土地使用權、農民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口計算。安置補助費的補償標準為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產值的4-6倍。 三、青苗及地上附著物補償 青苗及地上附著物補償補償是針對財產所有人的補償，因此該項補償歸財產所有人。標準由省級政府授權給設區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理條例》（以下稱條例），制定本實施細則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實施中住宅應按15天執(zhí)行，非住宅應按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關手續(xù)，取得相關許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請， 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實施拆遷的，應及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關部門發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的， 市房地產行政主管部門應在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內辦結評估和滅籍手續(xù)，并按有關規(guī)定限期拆除。按本款第（四）項規(guī)定簽定書面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書。 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補助費包括搬家補助費。 拆除住宅房屋， 拆遷人應自房屋拆除之日起6個月內將搬家補助費、搬遷過渡補助費、越冬補助費付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個月（未滿1個月的， 按1個月計算）加發(fā)應發(fā)補助費總額的3％。 搬家補助費每戶300元，搬遷過渡補助費每戶400元； 跨年安置的越冬補助費每一自然年每戶300元。 超過回遷期限的， 按下列標準增發(fā)搬遷過渡補助費（不含搬家補助費）； （一）3個月以內的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補助費。被強遷的不發(fā)給各項補助費。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內搬遷的，獎勵補助費總額的20％；15天之內（均不含本數(shù)）搬遷的，獎勵補助費總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產、 停業(yè)引起經(jīng)濟損失的補助標準為：職工生活補帖費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算，每人每月120元； 營業(yè)損失費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算， 每人600元；設備搬遷費，重量? 冢擔埃骯鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標準按當?shù)禺斈赀\輸管理部門規(guī)定的價格計算。 補助費必須按月或季度結清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標準。 未達到前款所列標準的，按下規(guī)定處理： （一）少于應安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補償。 （二）少于應安置面積2平方米以上的， 拆遷人應當為被拆遷人重新安置住房。 超出應安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應按實際超出的面積交納擴大面積費。 本條例中所稱使用面積是指墻磚內壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設管理條例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī) 原問題：《聽說現(xiàn)在在農村老房子拆掉建房子有的補助 是真的嗎》

  回復于 2022-12-08 12:56:48