沒有按時交付房租
房產糾紛河北 承德2025-08-05 13:39
律師回復
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月幫助201720人租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據法律規定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務。但是在現實中，往往會有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對于這種現象，出租人應該怎么處理呢，首先建議大家盡量協商解決、協商不成的也可以由調解委員會進行調解解決。當然，協商和調解都不成的話，出租人就可以依據民事訴訟法和合同法的規定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國合同法明確規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權利，要求解除合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原問題：《承租人未按時交付租金，應承擔什么責任》回復于 2022-05-16 02:37:18
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中介不按時付房租
又是找得小中介吧，要看合同怎么寫的，因為中介應該是麼的權利的，房東才可以，而且中介憑什么封房子，他們是檢察院嗎？拿起法律武器保護自己吧，找個律師事務所咨詢下吧 原問題：《急！！！：中介封了我租的房屋，因為我沒有按時交房租，但是我是因為之前中我已經付了租房的押金和第一個月房租，房東沒有按照合同時間將房子交付給我，讓他退還房租和押金都拒不退還，但是合同約定是如果房東不能按時交付，需要賠償我兩個月房租。這種情況下，我可以主張房東賠償嗎？
一、房屋租賃合同要書面形式，你的沒有就只能算是不定期租賃合同；二、不定期租賃合同，你作為承租方可以隨時解除；房東也可以隨時解除，但是得給你必要的期限；三、押金沒有書面文件的話，你就得找證據證明他收了你的押金；無法證明得話，他是有理由不給的所相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
