律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  過戶稅費計算方法如下（拍賣房產則以下的評估價為拍賣成交價）： 請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。 A、是個人物業，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業。 賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。 原問題：《法院拍賣的商鋪需要怎么交稅過戶，300萬得交多》

  回復于 2022-05-16 01:42:32