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  月幫助201720人

  口頭協(xié)議也算協(xié)議。只是一旦出現(xiàn)糾紛，雙方各執(zhí)一詞，控告方無法舉證。 如無特別標注，收據(jù)是一種收款憑證，沒有時效性，不存在時效長短問題。如果因為工作原因你未入住但房東轉租了，他就違約。但如果你去訴訟，你只能拿出收據(jù)證明他收了定金，并不能證明搬進去的時間。這點就很難勝訴了。法律上是“誰主張，誰舉證”。 不過這樣的問題也上升不到訴訟的前提，還是跟房東好好溝通一下。你為住房，他為租房，只要不差錢他也沒必要抵賴。追問：可是口頭協(xié)議的時候也沒有明確指出幾月幾號必須搬入啊？而且我交的是押金，收據(jù)上寫的很清楚，請問這樣有沒有法律效應，能不能退回？如果你短時間內無法搬入，想全額退回押金估計很難。從道理上講這也是保障出租人權益的，因為你們達成租賃協(xié)議了，不能因為你遲遲不搬入就影響出租人出租。 還應該是繼續(xù)和出租人協(xié)商，雙方都認可一個最晚起租日期，從那天開始無論你搬入或不搬入都開始算起租了。追問：如果，我想將這個房間轉租出去，從下一個承租人那里拿回押金的話可行么？可以。 但一般情況是為了保護房東利益，承租人不得擅自轉租。你可以和房東溝通一下，房子幫他轉租出去，出租人另外交納等額押金，你就收回原來的押金。房東只要保證他的經(jīng)濟利益不受損失，他不會克扣你的押金。多協(xié)商吧。 原問題：《租房的時候與房東達成了口頭協(xié)議，交了定金，可是沒有簽訂合同》

  回復于 2022-05-14 07:22:28