你好，我的房貸是2015年的時候因為家里的買賣跟合作者有糾紛，他們想要我的房子，我們一氣之下斷了房貸，你想要就拿去吧，沒想到這是一拖再拖，拖到現在，正常還貸款我們是可以額負擔得起的，現在銀行起訴我，要一次性付清我根本付不起了，我就說那就拍賣吧，然后拍賣也沒信了。現在我也不知道該咋辦了，銀行也沒動靜了。
房產糾紛黑龍江 大慶2025-06-07 05:44
律師回復
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月幫助201720人首先跟買家說清楚情況,如果買家愿意繼續在該銀行按揭,可以經過銀行的同意后辦理一些手續就可以把按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉按揭的行為。 轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 轉按揭的業務流程: 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行復審通過后放款,向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。 原問題：《你好。我買的房子是貸款買的，還了一年的房貸了，現在想賣，對方也想》回復于 2022-12-08 07:53:31
相似問題解答
我的房子是辦中國銀行的抵押房貸欠了郵政貸款逾期，郵政有權拍賣我的房子嗎
如果沒有錢還貸款的話，銀行可能會主張對你的房子進行拍賣，如果拍賣所得價款不足以償還欠款的話，剩下的以你其他的財產償還，如果沒有其他財產也沒有錢的話，剩下的就慢慢還，一直等你有錢了再還，一直都沒錢的話，那銀行業都沒法從你這里要錢；就是房子還有你好，我老公因為還不起貸款，想要拍賣房子。我說我來還房貸，他不同意，就是想拍賣，還說拍賣了的錢，他不給我，他去還外面的自己的外債
他做生意是欠哪里的錢。如果不是銀行的錢那就還不算很麻煩，給你以下建議：1、假如可能的話，還是問朋友、親戚借錢先還上。2、就是還不上了，不算房貸，你老公是欠的銀行錢，那就等銀行拍賣資產。3、如果欠的是小額貸或者是朋友那種高利息貸款，那先別慌，我的房貸逾期六個月沒還。現在貸款銀行把我起訴到法院。限制我的消費卡也被凍結了。請問怎么解決？
法律明確規定，合法的借貸關系受法律保護 。 既然欠了人家債務，有條件就要按約定償還。現在帳戶凍結，法院會通過銀行將債務劃走。如果你急用錢，可配合法院和銀行早日清償債務后，所剩的款項就會解凍的。 原問題：《我欠人錢，被人起訴，銀行被法院凍結你好我房子抵押貸款的現在逾期了銀行說準備起訴我我想知道他們起訴流程一般要多少進行拍賣
銀行最低底線是把現在欠的還清，以后每月按時還。 如果已起訴，和銀行協商先撤訴，以后不出現違約就可以了。 至于怎么談，談的怎么樣，要看銀行的力度了，如銀行執意要全款還清，你可以在時間上定個期限，你可以和銀行說明你的目前狀況，銀行可能要求你簽一你好，我的房子是按揭的，后面供不上了，銀行從開發商扣本金，然后又有裝修貸，現在銀行讓法院拍賣我的房子，那拍賣后我還欠開發商的嘛？拍賣我房子的是裝修貸
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那么，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
