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  查詢一項房產是否被查封，其方法主要有兩種：第一種是向承辦法官了解是否已經將該房產查封;第二種是前往房產所在地的房屋產權登記部門查詢該房屋是否已經被查封。 購房被查封房需要注意什么 有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產的國家機關同意，因為只有當國家機關同意，并解封房產，你才能真正擁有這套房子。但是，購買被查封房還是有一定風險，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點。 1、 查驗證件。 要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關的信息，比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。 2、 與查封單位協商。 如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協商，時間允許的話，你也好親自前往相關機關，了解清楚機關是否同意對該房產進行解封。 3、 支付房款。 國家機關如果同意對房產進行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據，而不能直接將房款交給售房者。 4、 辦理過戶。 房款支付完畢之后，你需要找一個第三方來保管房產證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續辦理過戶手續了。 房產什么情況下會被查封 按照我國《民事訴訟法》的規定：查封既是財產保全的措施，同時也是法院強制執行的措施之一。查封，通常出現在兩個階段： 1、訴訟階段：其中就包含了訴訟前和訴訟中，又叫做訴前財產保全和訴中財產保全，其目的是為了保證法院判決能夠順利執行。在訴訟階段的查封，通常需要由一方訴訟當事人主動提出申請并提供財產擔保，法院才會查封。特殊情況下，法院會依職權主動查封。 2、執行階段：此階段的查封，是法院在被執行人拒不執行法院生效判決、裁定的情況下，依職權對被執行人的財產進行查封，是執行措施之一。被執行人在法院采取查封措施后，若在規定期內仍未執行的，那么法院應根據法定程序拍賣已查封的財產。 房產 原問題：《房產查封怎么查詢》

  回復于 2022-05-14 05:40:12