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  月幫助201720人

  ——聚土回答（1）農村秧田耕地，在土地分類中屬于基本農田，針對農村基本農田有嚴格規定，將不能用于農用以外的建設作用，此處用于私人修路，明顯違反相關規定。就算是村委或其他相關規定在政府規劃下用于修路建設，也必須通過本村所在鎮和縣及以上單位批準。（2）農村集體土地權屬問題當中，所有權歸土地所在村集體，承包權歸確權后的本村某一個或一家成員。若戶主，即確權為一人，即那位父親，那么權屬問題將不會發生改變。若為一家成員，根據我國《農村土地承包法》及《婦女兒童權益保護法》的相關規定，婦女離婚后不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，不喪失原土地承包經營權。因此此處離婚的妻子也有部分土地權屬。但土地權屬問題在家庭成員方面向來復雜，涉及方面廣，一般采取協商解決。（3）對于子女來說，若出生前土地已經確權，那么土地承包經營權將不屬于此子女，必須在下一次確權過程中得到承包經營權才擁有對某土地支配的權利，若是在確權之前就已經出生并擁有此宗地部分權屬，那么也將有支配權利。但此處這些明顯不能適合，因為已經否定，此宗地無法進行私人建設使用。（4）農村土地村民都只擁有承包經營權，如今三權分置，可將經營權流轉，但不涉及土地買賣，并且村委并未對此宗地作任何書面權屬改變的協議等，因此買賣協議一說無法律效應。具體情況建議你可以咨詢當地律師或者政府相關機構，希望可以幫助到你。 原問題：《農村秧田耕地買賣是用于私人修路，戶主一人簽字，兒女土地兒女有份，不同意買賣，買賣協議是否有效》

  回復于 2022-12-22 16:31:28