律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  很明顯朋友你已經(jīng)不用提出法律這兩個(gè)字眼了。 因?yàn)槟銈円呀?jīng)違背了法律，這是典型的同二房東簽合同，不管是中介還是租客B你們都沒(méi)有業(yè)主的委托書(shū)，你們都沒(méi)有資格來(lái)簽這樣的協(xié)議，房子是房東的，如果背著房東做這樣的事，再嚴(yán)重點(diǎn)說(shuō)很多租房吃差價(jià)就是同二房東簽合同引發(fā)出來(lái)的。 其次就是這個(gè)中介了，在業(yè)主沒(méi)有到場(chǎng)或者沒(méi)有業(yè)主的書(shū)面委托情況下，私下簽定合同，已經(jīng)違背了三級(jí)市場(chǎng)法則，可謂是風(fēng)險(xiǎn)為單，一旦業(yè)主知道鬧起來(lái)，鐵定要掉飯碗的。 曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)這個(gè)場(chǎng)景：業(yè)主收了A5000押金和2500租金，A轉(zhuǎn)收B5000押金和2800租金。每月由A給業(yè)主交租金，1年后B約業(yè)主退房。業(yè)主堅(jiān)決不退指定需要A出面，同時(shí)業(yè)主要控告A借用他人房屋吃差價(jià)轉(zhuǎn)租。最后不歡而散。A當(dāng)然不會(huì)出面，后來(lái)被抓捕。。。最后的結(jié)局就不多了。 最后說(shuō)下樓主現(xiàn)在的情況： 收據(jù)是租客B開(kāi)給你的，是沒(méi)有效力的！所以不曾在違約不違約。房子有風(fēng)險(xiǎn)，建議樓主，找到中介拿回錢財(cái)，然后再另外找房，一定要同業(yè)主簽合同，如有代理，請(qǐng)對(duì)方出示委托書(shū)，同時(shí)拿委托書(shū)到管理處核對(duì)。 原問(wèn)題：《租房違約問(wèn)題》

  回復(fù)于 2022-05-14 01:07:03