二手房屋售賣事宜
房產糾紛吉林 長春2025-06-07 21:10
律師回復
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月幫助201720人大家要注意，并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房時，有些單位還保留有優先收購權。第二、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠。根據《合同法》的規定，房屋在進行出售時應該由房屋所有權人以及共有權人的同意，否則，房屋買賣合同就是無效的。此外，大家還需要查清楚房屋有無其他債權、債務糾紛。但最緊要的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證。第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產權證一樣。大家一定要注意，在合同中約定的出售房屋的面積只能是產權證上的面積，其他面積不計在內。第四、雙方是否履行二手房的手續。關于購買二手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在的區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。將房子真正的過戶到買方名下。第五、了解房屋內設施的交驗細節。第六、確定交房時間。 原問題：《二手房出售的注意事項有哪些？》回復于 2022-11-17 16:19:11
相似問題解答
二手房屋過戶證明
一、二手房過戶需要準備的資料1、房產證。2、交易雙方身份證。3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告等。5、網簽合同。6、資金監管證明。（說明：未實行網簽和資金監管地區第5、二手房屋買賣合同
你好，咨詢可以電話聯系我。二手房屋買賣糾紛
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續履約。 在二手房買賣中90二手房屋漏水糾紛
您好，先考察漏水的原因，如果是樓房，是樓上的原因發大水導致您房子漏水，就得找樓上的處理。如果不是這種情況，是房屋質量有問題，可以要求對方修繕并賠償導致你的損失，如果他不修不賠，您可以自己修繕，修繕后向其起訴主張修理費用及損失。 原問題：《二二手房屋過戶問題
過戶流程：買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
