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  月幫助201720人

  你好，很高興為你解答當然有權阻止，參考《合同法》第212規(guī)定："租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃可以區(qū)分為使用租賃和用益租賃，僅以使 用為目的的，稱為使用租賃;以使用及收益為目的的，稱為用益租賃。租賃標的物可以是動產，也可以是不動產，但租賃物須是不消耗物、特定物、有形物。　　1、租賃合同是轉移使用權、收益權的合同。　　租賃合同是以物的使用、收益為目的的合同，但當事人可以約定排除承租人的使用權。租賃物所有權不發(fā)生轉移，租賃合同期限屆滿后，承租人須將原物交還。租賃合同的給付具有持續(xù)性，因此可將租賃合同稱為持續(xù)性合同。　　2、租賃合同是諾成合同、雙務合同、有償合同。　　租賃合同的成立、生效不受是否交付租賃物的左右，是諾成合同。出租人以標的物的使用權、收益權為對價，承租人以租金為對價，租賃合同是雙務、有償合同。　　(二)租賃合同的種類　　根據租賃是否確定日期，可以分為定期租賃和不定期租賃。　　定期租賃，當事人約定了租賃期限，但租賃期限如果過長，不利于平衡當事人之間的利益，所以《合同法》第214條規(guī)定："租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年"。　　不定期租賃，當事人沒有約定租賃的期限。不定期租賃的特點是當事人有任意解除權。"當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人"。　　二、租賃合同的內容　　(一)出租人的義務　　1.租賃物交付及保持義務。　　出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對租賃物的使用收益，以交付為必要，所以出租人應當按照約定地 點、時間、方式、數量等交付租賃物，并應于租賃關系的整個存續(xù)過程中，保持標的物處于適合使用、收益的狀態(tài)，即保持租賃物符合約定的用途。　　2.出租人的維修義務。　　維修通常發(fā)生于租賃物破損、老化的情況下，如果是因為承租人的正常使用使標的物破損、老化(包括磨損)的，出租人有維修義務，如果由于承租人的 故意或者過失，致使租賃物破損，自當由承租人承擔責任，由出租人自負經費維修。《合同法》第221條規(guī)定："承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合 理期限內維修，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。"　　3.權利瑕疵擔保義務。　　(1)權利瑕疵擔保義務的含義。　　權利瑕疵擔保義務，是指出租人應當擔保不因第三人對租賃物主張權利，而影響承租人租賃物的使用、收益。權利瑕疵擔保義務是法定義務。　　(2)以抵押的財產出租對租賃合同效力的影響。　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第66條規(guī)定："抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓 人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人 已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。"　　(二)承租人的義務　　1、按約定使用與按性質使用。　　《合同法》第217條規(guī)定："承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不 能確定的，應當按照租賃物的性質使用。"如何使用租賃物涉及到雙方當事人的利益。首先，承租人應當按照約定的方法使用租賃物;如果沒有約定或者約定不明 確，則應按照《合同法》第61條的規(guī)定確定對租賃物如何使用，即按合同已有的條款或者交易習慣確定應當如何使用，如果還不能確定，則按租賃物的性質使用。 使用方法與租賃物的用途有關。希望回答幫到你 原問題：《租地合同違約,我們是否有權阻止對方繼續(xù)經營》

  回復于 2022-12-08 03:21:50