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關(guān)于房屋滴水問(wèn)題

房產(chǎn)糾紛山西 晉城2025-12-06 22:09

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    淺談混凝土屋面剛性防水技術(shù)的應(yīng)用一、混疑土剛性防水屋面滲漏的根本原因是混凝土防水層出現(xiàn)裂縫,采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法,理論上可提高屋面的防水性能,但在實(shí)際的施工過(guò)程中,或多或少地存在一些不夠重視剛性防水層的現(xiàn)象,使得剛性防水層開(kāi)裂、起鼓或滲漏,其產(chǎn)生原因如下: 1、剛性防水層厚度不夠,造或防水層易被拉裂,出現(xiàn)滲漏; 2、分格縫設(shè)置不合理,嵌縫材料質(zhì)量較差,基層處理不當(dāng),造成粘結(jié)不牢,致使分格縫處防水薄弱: 3、混凝土配合比不當(dāng),振搗不密實(shí),壓光時(shí)間控制不準(zhǔn),混凝土早期脫水,后期養(yǎng)護(hù)不及時(shí),施工中隨意加水及收光時(shí)隨意在其表面撒干水泥面,致使混凝上防水層出現(xiàn)脫皮、起砂、干縮裂縫及混凝土防水層強(qiáng)度不足: 4、防水層與女兒墻等突出屋面部分的交結(jié)處。沒(méi)有采取柔性處理,致使該部分防水層出現(xiàn)不同程度的裂縫: 5、防水層中沒(méi)有按要求配置鋼筋網(wǎng)片,或其位置不準(zhǔn),造成鋼筋銹蝕,從而影響了防水層的耐久性: 6、節(jié)點(diǎn)及細(xì)部處理不符合規(guī)定,泛水施工工藝粗糙,致使這些部位防水功能嚴(yán)重降低; 7、基層清理不凈。使防水層及找平層與基層粘結(jié)不牢,從而因其空裂造成滲漏; 二、針對(duì)上述原因應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施,并在施工中應(yīng)用混凝土屋面剛性防水技術(shù): 1、混凝土澆筑厚度不得小于40mm,每個(gè)分格應(yīng)一次澆完,不得留施工縫,第一次壓光應(yīng)在初凝前進(jìn)行,第二次則應(yīng)在終凝前完成,抹壓時(shí)不得在其表面澆水、水泥砂漿或者撒干水泥面,表面平整度不得大于3mm,且坡度符合設(shè)計(jì)要求,澆筑后12-24小時(shí)應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù),時(shí)間不得少于14天,澆水次數(shù)以其表面保持濕潤(rùn)狀態(tài)為準(zhǔn); 2、正確設(shè)置分格縫,分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處,并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊,使防水層因溫差的影響,混凝土干縮變行等因素造成的防水層裂縫,集中到分格縫處,以免板面開(kāi)裂。 3、混凝土的水灰比不得大于0.55,試驗(yàn)表明,在其它條件相同時(shí),水灰比每增加0.05,混凝土的強(qiáng)度則降低5Mpa,左右:混凝土的坍落度以3-5cm為宜,每立方米混凝土水泥用量不應(yīng)小于33kg, 含砂率宜為30-40%,灰砂比應(yīng)為1:2-1:2.5,水泥應(yīng)選用收縮小的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。其標(biāo)號(hào)不宜低于4之5號(hào),嚴(yán)禁使用火山灰質(zhì)水泥,粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,其含泥量不應(yīng)大于1%,細(xì)骨料應(yīng)用中砂或租砂。含泥量不應(yīng)大于2%,拌臺(tái)用水應(yīng)采用生活用水或不含有害物質(zhì)的潔凈水; 4、在穿過(guò)屋面的管道等易滲處,應(yīng)加鋪一層卷材緩沖層,加強(qiáng)防水功能:剛性防水與山墻、女兒墻交接處應(yīng)留30mm的縫隙,用密封村料填嵌; 5、改進(jìn)節(jié)點(diǎn)做法,加強(qiáng)成品保護(hù)。由于節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的不合理或施工粗糙,常常是導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)滲漏的主要原因。在節(jié)點(diǎn)部分應(yīng)采取剛、柔結(jié)合的辦法。各節(jié)點(diǎn)均應(yīng)用密封材料填充密封,這一點(diǎn)對(duì)剛性防水層特別重要。落水管口處等均要符合下列規(guī)定 (1)水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考濾水口設(shè)防水時(shí)增加的附加層,柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸;(2)水落管口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%,并且應(yīng)用防水涂料或密封涂料。厚度不小于2mm,水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。 原問(wèn)題:《關(guān)于房屋漏水問(wèn)題》
    回復(fù)于 2022-12-08 01:20:15

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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