本人用房產底押貨款，只有一套房，法院可以拍賣嗎
經濟糾紛甘肅 甘南2025-08-02 01:50
律師回復
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月幫助201720人律師你好：法院拍賣房產抵押銀行貸款？評估公司價格400W。如果拍賣不成功。法院或者銀行有沒有權利第一次拍賣不出去第二次降價75%拍賣第二次拍賣不成第三次法院將不在拍賣直接沒收房產將不在拍賣或者把價格壓得更低進行拍賣。 原問題：《夫妻只有唯一一套房產，抵押貸款如果還不上，銀行能拍賣嗎》回復于 2022-12-22 08:46:09
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本人名下只有一套房子，法院可以強制拍賣嗎
您好:按照最新規定,一套房子有可能被執行拍賣。唯一一套住房，如果是家庭共有住房的話，拍賣的機率很小；不過要是這套住房的面積比較大的話，很有可能會置換，以大換小，然后把多余的錢還給執行申請人。 原問題：《法院可以強制執行拍賣我名下唯一一套房子名下只有一套房子，法院可以拍賣嗎
剛好，我看到一個執行的創新做法。一般來說，只有一套房子是不可能被查封或拍賣的。但是，最近有多家法院在做新的嘗試。比如上海法院、河南省鄭州一些法院，對于價值或面積遠遠超過當事人基本生活使用需求的，拍賣以后給當事人留下基本生活需求相當的費用，其名下只有一套房產會被法院強制拍賣嗎？
138"法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三你好法院一套房子可以強制拍賣嗎？
這種情況下，法院不會強制拍賣這套房產。第一，前夫欠的銀行貸款是離婚后的債務，屬于前夫的個人債務。第二，這套房產的產權雖然沒有變更，但離婚協議約定屬于你所有，法院同樣沒有權利拍賣。 原問題：《唯一一套房產法院會強制拍賣嗎？》房子二押逾期一押沒欠，二押可以執行法院拍賣嗎？
可以，但償還有順序，登記優先、在前優先。 《中華人民共和國擔保法》規定： 第五十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償： （一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
