私自改造房屋結構出租的租賃合同是否有效
合同糾紛江蘇 無錫2025-06-07 21:03
律師回復
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月幫助201720人租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： （一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 原問題：《出租方改變房屋功能將房屋出租，租賃合同是否有效》回復于 2022-11-17 05:30:10
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違反土地規劃用途的租賃合同是否有效 違反土地規劃用途的租賃合同是否有效
你好，可以；這個沒有爭議的；如果人身安全都沒有保障，也就是不具備基本的居住條件；符合法定解除的要求。中華人民共和國合同法第十三章租賃合同第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然承租人未經出租人同意，私自與他人簽訂合股合同，是否違法。
根據我國法律規定結合合同約定，合租也屬于違約行為。實際上承租人把商鋪的一部分轉租出去了。所以也違約，出租人可以解除合同。并要求承租人賠償損失。法律主張公平正義 誠實信用。這種行為明顯違背了當事人簽約時的真實意思表示。所以是違約行為。 原問題違建美食城的租賃合同有效嗎
城市房屋租賃管理辦法規定違法建筑的房屋是不能出租的，所以違章建筑的租賃合同無效。 違章建筑是指未經有關部分審查批準或采取欺騙手段騙取批準或雖經批準，但批準的內容違法而占地所建、擴建和改建的建筑物。 原問題：《違章建筑的租賃合同有效嗎》房租合同是否有效
租賃房屋質量瑕疵責任承擔的條件：（1）租賃房屋存在瑕疵；（2）承租人在訂立合同時不知房屋存在瑕疵；（3）無免除出租人擔保責任的法定或約定事由。但租賃房屋存在危及承租人的人身安全或健康的質量瑕疵時，即使合同有約定，承租人也明知租賃房屋有瑕疵，房屋隔斷出租，簽的合同有效嗎 ？？？？ 看看看
和別人合租住的的房間如果客廳也進行隔斷，是不符合出租規定的，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，客廳不屬于涉及的租住房間。根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
