你好，我家房子貸款的，不想還了，如果銀行起訴拍賣(mài)，我可以讓自己的父母或兄弟參加拍賣(mài)，拍回來(lái)么
房產(chǎn)糾紛遼寧 鞍山2025-06-08 22:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.你婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，名字寫(xiě)的是女友的，說(shuō)明房產(chǎn)是你們共同財(cái)產(chǎn)。2.拖欠銀行貸款不還，法院當(dāng)然可以拍賣(mài)，只是將房產(chǎn)拍賣(mài)，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢(qián)，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時(shí)，房屋管理部門(mén)有個(gè)預(yù)登記，將記錄該房產(chǎn)的名字和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不知你們當(dāng)時(shí)是怎么回答房管部門(mén)的，如果默認(rèn)，房產(chǎn)將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒(méi)有結(jié)婚，房產(chǎn)將是女方所有。（首付款是女方的）銀行還貸是婚后的話，那么房屋價(jià)值扣除首付款，余額將平分。4.新房購(gòu)房合同上一般會(huì)注明半年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是不是你女友和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在房管部門(mén)辦理了房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證書(shū)抵押在房管部門(mén)里？如果是這樣的話，該房產(chǎn)你不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證書(shū)了，只能在還清銀行本息后，解除銀行房屋抵押手續(xù)，由女方過(guò)戶到你的名下。 原問(wèn)題：《未還清貸款的房產(chǎn)如被銀行起訴法院可以拍賣(mài)嗎?》回復(fù)于 2022-05-25 08:14:21
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銀行拍賣(mài)房子是按貸款的金額拍賣(mài)嗎
是按市場(chǎng)價(jià)來(lái)拍的，至于剩余的錢(qián)會(huì)換的，而且還會(huì)被黑戶借貸人沒(méi)有按期償還銀行貸款的話，銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取以下措施： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信房子貸款如無(wú)力償還，銀行可以幫助拍賣(mài)嗎
房產(chǎn)證抵押貸款無(wú)力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài)。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十四 條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)法院進(jìn)行拍賣(mài)的房子，戶主可以自己找人買(mǎi)么
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與有一套銀行貸款下的房子法眼，如果要拍賣(mài)如果拍賣(mài)金額不夠償還貸款的話銀行會(huì)解除抵押?jiǎn)幔抠I(mǎi)到拍賣(mài)房的人能辦理下產(chǎn)權(quán)證嗎
如果沒(méi)有錢(qián)還貸款的話，銀行可能會(huì)主張對(duì)你的房子進(jìn)行拍賣(mài)，如果拍賣(mài)所得價(jià)款不足以?xún)斶€欠款的話，剩下的以你其他的財(cái)產(chǎn)償還，如果沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)也沒(méi)有錢(qián)的話，剩下的就慢慢還，一直等你有錢(qián)了再還，一直都沒(méi)錢(qián)的話，那銀行業(yè)都沒(méi)法從你這里要錢(qián)；就是房子還有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
