你好，我想問一下，名下只有一套房子可拍賣嗎？
房產(chǎn)糾紛2025-09-17 06:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，這個人名下只有一套房屋，根據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)的若干規(guī)定里規(guī)定，對被執(zhí)行人唯一生活住房不能執(zhí)行。目前，一般能采取控制性執(zhí)行措施，不能采取處置性執(zhí)行措施。但該條規(guī)定有一個例外，就是如果債務(wù)是因為該房屋本身引起的，則不應(yīng)該受該條規(guī)定的限制。如，你向銀行貸款買房，現(xiàn)在你不還貸了，銀行當(dāng)然會起訴并申請執(zhí)行，此種情況是可以處置的。我認(rèn)為你說的信用社申請查封該房屋的情況很可能就是該情況，且信用社放貸肯定簽訂了抵押借款合同并予以登記，信用社是抵押權(quán)人，享有優(yōu)先受償權(quán)。他兒子提的執(zhí)行異議不清楚內(nèi)容，我不能判斷是否其異議成立。如果是對法院查封行為提執(zhí)行異議，是肯定被駁回。目前，我分析，房屋很可能被拍賣，但拍賣的價款屬于信用社優(yōu)先受償。其實，如果沒有信用社的抵押權(quán)，房屋又不會被拍賣。拍賣對你很可能有利，因為拍賣價款的剩余很可能你可以分配。 原問題：《一個人名下的只有一套房子，能不能被拍賣》回復(fù)于 2022-05-20 04:28:02
相似問題解答
名下只有一套房子，法院可以拍賣嗎
剛好，我看到一個執(zhí)行的創(chuàng)新做法。一般來說，只有一套房子是不可能被查封或拍賣的。但是，最近有多家法院在做新的嘗試。比如上海法院、河南省鄭州一些法院，對于價值或面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)事人基本生活使用需求的，拍賣以后給當(dāng)事人留下基本生活需求相當(dāng)?shù)馁M用，其本人名下只有一套房子，法院可以強制拍賣嗎
您好:按照最新規(guī)定,一套房子有可能被執(zhí)行拍賣。唯一一套住房，如果是家庭共有住房的話，拍賣的機率很小；不過要是這套住房的面積比較大的話，很有可能會置換，以大換小，然后把多余的錢還給執(zhí)行申請人。 原問題：《法院可以強制執(zhí)行拍賣我名下唯一一套房子你好律師，我想咨詢一下，名下有一套房子可以執(zhí)行拍賣嗎？
您好:按照最新規(guī)定,一套房子有可能被執(zhí)行拍賣。唯一一套住房，如果是家庭共有住房的話，拍賣的機率很小；不過要是這套住房的面積比較大的話，很有可能會置換，以大換小，然后把多余的錢還給執(zhí)行申請人。 原問題：《法院可以強制執(zhí)行拍賣我名下唯一一套房子你好我想問一下唯一一套房子法院給拍賣嗎
1、理論上是可以拍賣的，抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。2、在執(zhí)行實踐中，如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn)，且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的，法院一般不會執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后，書面名下只有一套房產(chǎn)會被法院強制拍賣嗎？
138"法院是會強制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
