我買(mǎi)了農(nóng)村的房子，現(xiàn)要要維修，原房子不不同意，我，村里就不批，我該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛浙江 嘉興2025-08-02 21:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況下你要證明自己的觀點(diǎn)是比較難的，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)認(rèn)定證書(shū)就是房產(chǎn)證，而到目前為止你們都還沒(méi)有辦理過(guò)戶，所以從法律上來(lái)講，現(xiàn)在你們所居住的房子還是原房主的，在舉證上對(duì)方會(huì)比較有利。不過(guò)對(duì)方既然堅(jiān)持說(shuō)和你們簽訂的合同是她女兒偽造的，你們可以申請(qǐng)對(duì)合同上的簽字進(jìn)行筆跡鑒定，如果鑒定結(jié)論并非偽造，在打官司時(shí)追究對(duì)方違約責(zé)任時(shí)，對(duì)于你們現(xiàn)在所處的被動(dòng)地位會(huì)有一定的幫助。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了房但原房主不承認(rèn)了，該怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-17 02:53:41
相似問(wèn)題解答
農(nóng)村的老房子，村里要扒掉，村里應(yīng)該有手續(xù)吧，并且房子是我家的，我們不同意扒。
這要看你們哪里是如何規(guī)劃的了,如果還沒(méi)有新的規(guī)劃應(yīng)該好辦,如果已經(jīng)有了新的規(guī)劃就必須按新規(guī)劃執(zhí)行,那就不是難不難的問(wèn)題了,就要按規(guī)劃看看是不是需要搬遷,是不是修路,是不是有其它用途...所以你要先去村里問(wèn)一下是否允許重建?再去當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃部我農(nóng)村的房屋門(mén)口的地村里要拿去造房子了，但是只留了三米，沒(méi)法通車，該怎么辦
他們是沒(méi)有道理這樣做的，既然是村里的土地，那么土地的使用權(quán)就是國(guó)家的，能夠決定這塊土地的是村委會(huì)，如果你家是經(jīng)過(guò)審批同意造房子的，那么使用這土地是可以的，如果沒(méi)審批肯定是不行的，如果審批通過(guò)了，讓村委會(huì)出面和鄰居說(shuō)，只需要打聲招呼，就直接造我的房子，村里修路要拆遷，請(qǐng)問(wèn)怎么賠錢(qián)
我國(guó)的土地法有規(guī)定，農(nóng)村土地集體所有，城市土地居委會(huì)所有，如果國(guó)家征地用于公共建設(shè)那屬于合法的，并且要補(bǔ)償土地所有者，還要解決土地所有者的后續(xù)問(wèn)題，但是你們并非國(guó)家合理征用，你可以到更高一級(jí)的行政機(jī)關(guān)檢舉，最好應(yīng)該有個(gè)計(jì)劃，不要莽撞，一定要我想了解一下農(nóng)村繼承父親的房子，如遇拆遷，在村里沒(méi)房子有沒(méi)有安置。
一般農(nóng)村的房子不用辦理房產(chǎn)證，只要有《集體土地使用證》就行了。因?yàn)榘础段餀?quán)法》《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)自己合法的宅基地和土地上的建筑物具有擁有權(quán)。你應(yīng)該不用辦理任何手續(xù)你父親的房子就是你的，因?yàn)榉孔幼鳛樨?cái)產(chǎn)是可以繼承的。你不能用我買(mǎi)了房子，貸款沒(méi)批，要求退房
開(kāi)發(fā)商肯定是要扣除一定的費(fèi)用，主要是看當(dāng)初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時(shí)間長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。即使前期的手續(xù)辦完了，開(kāi)發(fā)商何時(shí)能給你退款還是個(gè)大問(wèn)題，房款不是個(gè)小數(shù)目，目前開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
