律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，商品房買賣合同備案注銷分為直接注銷、審查注銷和不予注銷三種情形。直系親屬間變更買受人姓名的;經(jīng)法院裁定或仲裁調(diào)解解除合同的;當(dāng)事人死亡的;因買受人資格問題而解除保障性住房合同的;買賣雙方同意在同一項(xiàng)目內(nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的;買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同等情形，可辦理直接注銷手續(xù)。因出國留學(xué)、到外地定居、患重大疾病等原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行購房合同的;符合購房合同中有關(guān)解除合同約定條款的;合同條款信息錄入有誤的;因夫妻雙方解除婚姻關(guān)系，原買受人需變更為另一方的;多個(gè)買受人共同購買同套商品房，其中部分買受人解除房屋買賣關(guān)系的等情形，可以辦理審查注銷手續(xù)。如果符合辦理直接注銷或?qū)彶樽N的情形，但房屋已經(jīng)竣工交付使用的，擁有2套及以上房屋產(chǎn)權(quán)(含已合同備案的房屋)的;已經(jīng)辦理商品房買賣合同初始登記的，不予辦理注銷手續(xù)。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?原問題：《商品房買賣合同備案后注銷的方式有哪些》

  回復(fù)于 2022-05-25 05:37:30