律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  1:不能，因為小孩并沒有實際取得該房屋的所有權，即你說的房產證并沒有過戶給孩子2：如果離婚協議對該房產產權沒做約定，父親是不能單獨賣的，需經過女方同意，如果協議上約定了房子全部產權給父親，就可以單獨賣3：不會有，這個是屬于父親的婚前財產，是屬于個人財產的。除非你父親辦理贈與公證，將產權贈送給現在的妻子4：贈與可以在房產局過戶時省一筆稅費，具體多少不清楚。但贈與的公證費用比較高你們可以找律師幫你們訂立一個贈與合同，不公證，然后去過戶。 原問題：《父母離婚，離婚協議書上房子歸給小孩所有，但沒過戶。房產證是父親名字。我跟父親一起生活。現在該怎么辦》

  回復于 2022-12-07 20:13:05
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  這個是需要的 但是對方不履行 你可以向法院起訴通過判決書的方式過戶 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準備起訴狀 和證據材料 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括具體詳細的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準備證據材料、訴訟時間流程等相關法律問題，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。

  回復于 2022-03-05 16:51:22 咨詢他