我和開發商簽訂了以房換房協議，開發商在我不知情的情況下把賠付給我的房子抵押給了銀行，我該怎么維權
房產糾紛湖南 衡陽2025-06-07 11:44
律師回復
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月幫助201720人如果你們與開發商已經簽訂正式合同的話，就不要擔心開發商擅自拆頁修改合同，因為要出正式的購房合同，必須先在房管局的網站上進行備案，才能夠打印出來雙方簽訂，這個合同已經在房管局網站上有過備案記錄了，所以即使開發商更改自己手頭的合同，應該沒有多大用處。而且，已經簽訂的合同如果需要更改，需要合同簽訂者本人親自去房管部門簽字撤銷，否則房管部門是不批得，不過如果這樣的情況的你的合同還是被更改，你應該可以走法律程序的。還有就是可能各個地方的辦事程序不一樣，你先要了解你們的合同是不是都經過網上備案后打印還是固定的合同文本，然后再做打算。以上僅代表我的個人觀點，請樓主自己再考慮。 原問題：《房地產開發商在購房者不知情的情況下，私自將合同拆開換頁修改交房日期，消費者應該獲得怎樣的賠償？》回復于 2022-11-17 00:24:40
相似問題解答
您好、我查封了開發商的房子已兩年多，今日回遷戶提出異議，此房開發商已經和回遷戶簽訂了協議。我該如何答復？謝謝。13804307881
應該說你是在法院查封之前購買的房屋，你與開發商的房屋買賣合同是受法律保護的，如果法院要處理這個房屋你們的權利是受保護的，你們要盡快把你們和開發商簽訂合同拿到查封法院去并且要進行異議申請，這是一個辦法；其次就是向法院起訴開發商讓開發商賠償損失開發商把回遷房抵押給銀行，銀行起訴，業主需要提供什么證據打官司能贏？
怎么能賣這樣的房子？其實出現這種情況，除了你沒有簽合約的狀況，房產局是要負責任的，因為抵押是要在房產局備案的，房子時賣不了的，可能的情況就是：你只能打官司要錢了，因為銀行在先，況且你也沒銀行的實力，銀行不要的情況，你才能得到 原問題：《開發開發商違規收取意向金，在我不知內容的情況下讓我簽訂了認購協議，現在不給我退定金
付費內容限時免費查看回答您好！百度平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十九條消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決(一)與經營者協商和解；(二)請求消費者協會或者依法成立的其你好，我從建筑商手里買G房子，同時去開發商那完善了買賣合同書，當時無網簽備案，因開發商外欠款把我房子查封
我預見過幾次這種客戶，買我們所謂的 工程抵款房。 這個沒有什么另外手續，辦理起來也和平常買房是一樣的，該開的發票，該簽的合同，后續兩證都會有， 你的情況得清楚，現在抵款的那套房子，建筑商與開發商簽合同沒有。如果有簽，那你就得叫建筑商開發商的房子，現在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當于是法拍房，過戶費需要過幾次
這種情況太多了，各地都有，開發商把在建房抵押給銀行，同時又賣給老百姓，但開發商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產權，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發商吧，否則所有開相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
