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  月幫助201720人

  您好 我是家和不動產房產公司的一名經紀人，這種情況還算不上違約行為，買方應該是不想購買此房，所以想轉給其他人，一般來說，這種情況是不可能交易的，因為房子是你的，你肯定有權拒絕他更改過戶人。至于推遲過戶，合同上應該有寫期限，如果沒寫，您可以給出期限，期限內他還要繼續拖延，您有權拿回房子，一切后果由拖延方承擔，至此，我給出的建議如下幾點：1，通常賣房方屬于優勢方，一般都是怕業主違約，至于您所說的買方拖延完全不用怕，既然程序已經開始了，那么買方應該是交了首付款的，您的房本上還是您自己的名字，只要您本人不去房管局簽字過戶，房子永遠是您的，而所交的錢就不一定是他的了，著急的應該是他而不是您。當然，這種建議只是建立在您不急著用錢的情況下。2，限貸限購已經出臺，側面告訴您，房子價格瘋狂兇漲，賣房本就是一種損失，他拖延過戶，您也正好可以觀望市場，房子一個月漲好幾萬的情況太正常不過了，到時候房子如果真的漲的多了，那么他不仁你也可以不義，人之常情。3，此建議是您在十分缺錢的情況下給出的建議。！ 中介是一個十分狡猾的職業，在房產經紀人中，解決問題的最大口訣就是拖，拖，再拖，死勁拖。 拖到買賣方都沒了耐心，中介費自然就到手了，我并不是抹黑房地產經紀人，只是就事論事，所以您如果想要解決這種事去和中介理論是沒有任何用的，只有通過中介叫來買方，立即協商處理辦法，說出推遲過戶所帶來的損失，強調幾遍，最好錄音，辦妥后要求解除協議，如果不答應則提起訴訟，這里又涉及到買房給的那部分錢，就要奉勸您一句了，如果真是急著用錢，就不要糾結這些了，能還的就多還點吧。！ 希望對您有用，謝謝，還有任何不懂的 可以隨時咨詢我。 原問題：《我賣房子，買方不配合過戶，要把過戶人變更，想問買房人是否屬于違約？我是否有權拒絕變更？應該如何處理》

  回復于 2022-12-07 17:41:18