律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  首先從正規(guī)的法律上講，很難講通。違障建筑分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之后要怎么辦：補交罰款，補辦手續(xù)。還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規(guī)劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，并藉此拆除。但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建筑，一下子說不是違障建筑，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建筑拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬于自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產開發(fā)商作為促銷贈送的一部分。 最后，為保險起見，可以先征得物業(yè)管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、制作嚴格按照相關質量標準，根據力學承重學等相關原理設計制作，首先保證建筑安全，其次確保不會影響建筑及周邊環(huán)境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的采光等問題，是可以通過并施工建造的。 原問題：《別墅頂樓陽光房算違建嗎》

  回復于 2022-11-16 20:20:33