律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  要是子下水道堵塞報(bào)修到物業(yè)以后，因?yàn)槲飿I(yè)維修不及時(shí)，或是維修方法不對(duì)，造成1~3樓被淹，那肯定是物業(yè)有責(zé)任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責(zé)任，把堵塞下水道的東西作為證據(jù)，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒(méi)有關(guān)系的，那都有賠償?shù)呢?zé)任。1、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)制定的普通住宅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中最低等級(jí)。2、要求物業(yè)每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是這個(gè)管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據(jù)證明污水反溢跟單元外管道有關(guān)的證據(jù)，鑒于是民事責(zé)任，痛過(guò)法律起訴物業(yè)，物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任，如果是單元內(nèi)就另當(dāng)別論，因?yàn)槟壳坝行┑胤叫跃S修資金對(duì)公共部位的界定，大部分不包含業(yè)主專有部位的公公污水管道。3、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)； 注：以上的內(nèi)容條款是說(shuō)明了公共管網(wǎng)（你家的下水主管道，就屬于公共管網(wǎng)）的維護(hù)維修是明確屬于物業(yè)的責(zé)任。4、第八十一條共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。5、二是主下水管道是屬于公共管線，是屬于物業(yè)日常維護(hù)、維修范圍之內(nèi)的，若因?yàn)槲飿I(yè)疏于防范檢查，不定期疏通下水井，不定期檢修下水主管線，所以你家的地板等物品的損失，應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,如果發(fā)現(xiàn)是因?yàn)闃巧献羧拥臇|西造成了管道堵塞反水，就有樓上住戶包賠損失。 原問(wèn)題：《下水道堵塞造成損失誰(shuí)負(fù)責(zé)？》

  回復(fù)于 2022-05-24 22:18:00