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  月幫助201720人

  要是子下水道堵塞報修到物業以后，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。1、中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級。2、要求物業每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是這個管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明污水反溢跟單元外管道有關的證據，鑒于是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公污水管道。3、物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護； 注：以上的內容條款是說明了公共管網（你家的下水主管道，就屬于公共管網）的維護維修是明確屬于物業的責任。4、第八十一條共用部位主要包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。5、二是主下水管道是屬于公共管線，是屬于物業日常維護、維修范圍之內的，若因為物業疏于防范檢查，不定期疏通下水井，不定期檢修下水主管線，所以你家的地板等物品的損失，應該由物業承擔責任并賠償損失,如果發現是因為樓上住戶扔的東西造成了管道堵塞反水，就有樓上住戶包賠損失。 原問題：《下水道堵塞造成損失誰負責？》

  回復于 2022-05-24 22:18:00