律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  農村不讓建房的原因有很多，比如說該農村已經被政府規劃，需要拆遷征收就無法蓋房；或者在公路、河道旁邊和通信線管等地方都不允許建房；還有就是現在的國家耕地面積減少，必須保護耕地資源，同時還要保護農村環境，節約土地使用。從根本上來說，是為了維護農民利益、推進新農村建設。一方面，農村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等亂象愈發突出；另一方面，很多農民有宅基地卻出去打工、想建房的農民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強農村宅基地管理成了大勢所趨。那么，現在農村是不允許建房嗎？不是的，實際上，以后農村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺了新的政策，對農村建房進行了新的規范，提出了新的要求。1、建房時的面積限制。根據政策規定，今后農村建房，要嚴格落實“一戶一房，不可一戶多宅”。這里的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房，超出面積是違法的，如被執法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。2、不能擅自改變用途。宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。3、不能非法轉讓。宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村村民之間調配。4、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回。現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題。現在規定凡是兩年內不修葺的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。 原問題：《農村為什么不允許建房？》

  回復于 2023-01-05 23:47:45