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  1、個人信用記錄申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。2、還款能力除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。3、個人貸款違約如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。4、首付款不夠根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。5、信用白戶個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考，銀行將你列為風險用戶，出于風險角度考慮，被拒貸也是情有可原的。對于這種情況，就是趕緊申請一張信用卡，開卡消費后按時還款，給自己積累好信用；再就是申請條件寬松，可接受白戶的貸款銀行。6、負債過高如信用卡每月還款額超過月收50入％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。7、高危職業常見的穩定職業如：公務員、教師、醫生等，都會極受銀行歡迎。但是很不幸的是，另一些職業，如：司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。對于這類職類人群，你可能就需要轉向商業銀行或是小額貸款銀行公司申貸。8、行業限制除職業受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業的原因，也容易被拒絕。因為金融機構對貸款金額的發放準則是不能流入娛樂行業或是產能過剩的行業，那些從事美容美發、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業等工作的購房者，也很難從銀行拿到貸款。9、小額貸款申請次數過頻假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是，小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符，還有就是違約風險高。建議個人從小額貸款公司借錢，最好不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。 原問題：《房貸申請失敗怎么辦》

  回復于 2022-05-24 19:45:11