施工方出現(xiàn)不按合同時(shí)間交房及房屋產(chǎn)生質(zhì)量問題
合同糾紛云南 曲靖2025-08-02 23:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人延期交房屬于違約，應(yīng)按合同規(guī)定的違約金進(jìn)行賠償。一般遲延交房的違約金按房屋價(jià)值的一定百分比按日計(jì)算。如果違約金過低，可起訴至法院要求變更。還有問題可再咨詢我。 原問題：《不按照合同時(shí)間交房一般是怎么賠償》回復(fù)于 2022-05-24 19:42:04
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商委托施工方進(jìn)行維修，現(xiàn)在想要簽訂一份合同協(xié)議，大致就是如果后期這個(gè)房屋維修過的地方后續(xù)仍然產(chǎn)生的問題，以及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由開發(fā)商和施工方那邊承擔(dān)
建議： 你首先委托當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站的專業(yè)人士到你家檢測，你家的地面屬于那種類型的裂縫，檢測結(jié)果會(huì)有一份檢測報(bào)告給你（當(dāng)然，檢測是要花錢的，按照物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） 如果檢測報(bào)告顯示地面有質(zhì)量問題，影響居住，你就可以通過法新交房房屋質(zhì)量問題
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開農(nóng)村自建房，施工方出現(xiàn)重大質(zhì)量問題
農(nóng)村建房施工質(zhì)量（及施工安全）問題普遍存在，主要原因：1. 沒有正規(guī)的、有資質(zhì)的設(shè)計(jì)，即沒有合格的施工圖指導(dǎo)施工；2. 施工隊(duì)伍沒有相應(yīng)的資質(zhì)，常常是臨時(shí)湊合的人員，素質(zhì)較低；3. 沒有正當(dāng)?shù)暮贤s束，因此，施工毫無安全、質(zhì)量的組織措施和技房屋出現(xiàn)漏雨質(zhì)量問題
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水房屋托管方違約，不按合同履行，怎么按合同規(guī)定拿回違約方欠的房租及違約賠償金
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
