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  月幫助201720人

  如果法院判決歸你所有，并且法院判決書已生效，房產的所有權自判決書生效之日是屬于你的。之后最好辦理房產登記。如未辦理登記，對于這部分房產你可以行使處分以外的所有權利，例如出租、裝修等。如要轉讓、出賣，需要辦理房產登記，否則不發生物權效力。法院的判決生效后，房產歸權利人所有，以前是共有的，即時沒有辦理房產登記，原來的共有人對其房產也不在享有所有權。 需要支付對方款項的，應當支付，如沒有能力支付，雙方可以協商用房產部分抵債 《物權法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 原問題：《法院判給我了 但房產證上是共有的 到底是誰的？》

  回復于 2022-12-07 15:06:33