律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、根據(jù)協(xié)議中的違約條款，若甲方違約，乙方即可以去甲方那里辦理退房手續(xù)，退回房款和違約金。一般這種情況，開發(fā)商都是面對大量客戶，建議客戶聯(lián)合起來一期邀請律師，律師費是按照每一單合同計費的，律師一定會喜歡，因為客戶數(shù)量基數(shù)大，因此不要單獨行動，具體費用人越多自然越便宜，可以跟律師溝通。而且違約金按日補償，一定要清楚計算。 2、但是根據(jù)這份合同內(nèi)容，其中有個風(fēng)險，就是開發(fā)商承諾2011年12月15日之前取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，這個說明開發(fā)商簽約當時沒有取得該證件，但是這個是五證中的一個，沒有這個，是不可能辦理下預(yù)售許可證的，沒有預(yù)售許可，是不能賣房的，因此有可能當初交易無效，若按那個計算，可能只是退款 利息。這個你要把全部合同文本一塊給律師看看，以確定； 原問題：《開發(fā)商違約怎么退房？律師如何收費？》

  回復(fù)于 2022-05-24 17:36:36