我老公去世，名下有兩套房產(chǎn)，一套他自己名字有貸款，一套我倆共同名字無貸款。現(xiàn)在要做房產(chǎn)繼承，他自己名字的給我和孩子，我倆共同名字的給我公婆。這個到法院去辦理，需要什么費用，需要什么手續(xù)，可以兩套房子一起辦理嗎
財產(chǎn)繼承黑龍江 大慶2025-06-07 19:20
律師回復
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月幫助201720人因為貸款已經(jīng)辦理，說明購房合同已經(jīng)備案登記在房管，不能更改購房合同。可以在還清貸款之后，辦理孩子繼承一半住房，再有你把另一半買賣，或是贈與給孩子，使得孩子擁有全部產(chǎn)權(quán)。辦理繼承，需要到公證處辦理繼承公證，繳納公證費2%，得到公證書，到房管，辦理繼承一半，繳納幾百元手續(xù)費，辦理贈與也是一樣，需要贈與公證，在到房管，辦理贈與過戶， 原問題：《夫妻雙方有貸款中房產(chǎn)一套，丈夫去世，購房合同可以改成其兒子的名字嗎》回復于 2022-12-21 23:19:57
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無貸款的房子，房產(chǎn)證是我婆婆和我老公的名字，現(xiàn)在我想加上我兒子的名字需要什么
房產(chǎn)證上加名收費： 一、無貸房子房產(chǎn)證上加名 夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫我有一套回遷房，拆遷協(xié)議寫的我老公的名字，后來他去世了，開發(fā)商辦理入戶的時候改成了我的名字，發(fā)票都是我的名字，現(xiàn)在去辦理房產(chǎn)證，我要寫我的名字，他不給辦合理嗎？
身份證，戶口本追問：那房產(chǎn)我公公有一份嗎，他想把他的那份給我女兒，需要寫轉(zhuǎn)讓協(xié)議嗎。房產(chǎn)證也準備寫我和我女兒的名字。有的。如果你這么改需要所有繼承人同意的追問：嗯還在世的繼承人有我，17歲的女兒和我公公。之前沒有辦房產(chǎn)證的，需要做房產(chǎn)公證嗎我有一套夫妻共同的房產(chǎn)，名字寫的老公一個人的名字，現(xiàn)在想賣房子，怕賣了后，他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，我怎么維護自己權(quán)益
盡管不合法，但是對方根據(jù)房產(chǎn)證上為男方的名字，而且根據(jù)房產(chǎn)登記的公示制度而相信該男子是房產(chǎn)的合法所有人，并且通過合法的途徑辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的話，根據(jù)我國民法通則以及合同法的規(guī)定，這個買賣是有效的，這是為了保護善意第三人的合法權(quán)益。 買房人你好，我們名下有兩套房產(chǎn)，一套婚前全款，我老公的個人所有，另一套是婚后共同，分期款買的，現(xiàn)在他住牢了，他的卡凍結(jié)了，罰金沒交，我有權(quán)賣了我們共同的房產(chǎn)嗎
首先你要確定兩套房子都是婚后購買的不？1，要是兩套房子都是婚后買的，那么按照法律都屬于夫妻共同財產(chǎn)，你們可以自己協(xié)商解決，要是不行，那就兩套房子各一人一半。不是寫誰名字就是誰的。當然有關(guān)系了。2，要都是婚前個人財產(chǎn)，那就各自得到各自的，當然您好，我和兒子共有一套房產(chǎn)份額是各一半。現(xiàn)在需要改成我自己的名字，都需要怎么操作
您和您兒子共有一套房屋，家庭關(guān)系應(yīng)該是共同共有，所以您不能處置這套房子，只能在自己權(quán)利范圍內(nèi)處置，所以在房子價值的一般您可以處置，非房子所有權(quán)的一半或份額的一半處置，所以去登記更改的時候添上他母親的名字，做好說明即可：3人共有，兒子一半產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
