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  月幫助201720人

  合同簽了交了定金，房主卻不想賣了怎么辦？我愛我家在二手房交易市場中，常常會有這樣的案例出現，即買賣雙方已經簽訂了二手房房屋買賣合同，但是當快要交房的時候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。對于購房者來說，應對房主反悔的對策是什么，該怎么辦呢？一、已經簽了買賣合同能反悔嗎？根據《中華人民共和國合同法》的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”所以說，只要你與賣方簽訂的買賣合同是正規有效的，房產交易也并沒有受到法律法規的限制，而且購買方是具有購房資格，也具備全款支付能力或者貸款申請已經通過的，法院可能會強制買方將房子過戶給購買方。此外，若是買賣合同中針對該情況做出了明確約定，約定違約方要向守約方支付違約金的話，還需要向購買方支付違約金。二、二手房買賣簽約后房主反悔的對策，該怎么辦？房主簽約后卻反悔，一般來講，購房者應該采取應對的對策如下：1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購買。以上便是對二手房交易簽約后反悔對策的相關介紹。通過上文的描述，我們對此都有了一定的了解。但這里有必要提醒大家的是，購房人在交易簽約后仍有可能遭遇房主反悔，這時候對于購房者來說，權益可能會受損。因此，我們建議購房者要做好預防工作，這是第一位的。這就要求我們在簽約前，要充分了解房屋買賣的各種手續，以及房屋的情況。在簽訂合同時，最好要請律師幫助把關，審核合同，并將違約條款寫進合同，以備追責，從而較好地保護購房者的合法權益。展開全部 本文章由我愛我家提供，未經允許不得轉載閱讀量0贊相關推薦合同簽了交了定金，房主卻不想賣了怎么辦？簽署定金協議的注意事項轉租房的風險有哪些？何時交定金？定金是否有法律效力？租房提前解除租賃合同能返還押金嗎房子不買了定金能不能退？定金與押金的區別？購房中的定金、訂金與預付款的區別是什么？相關推薦 原問題：《房屋買賣,給了定金但是原房主死亡,買主不想買了,能退定金嗎？》

  回復于 2022-05-24 15:03:41