我的房子被法院拍賣，拍賣房款被法院退還給買受人了，我怎么維權(quán)呢
房產(chǎn)糾紛黑龍江 齊齊哈爾2025-06-08 19:34
律師回復
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月幫助201720人當事人、利害關系人提出異議請求撤銷網(wǎng)絡司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應當支持：(一)由于拍賣財產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)的，但拍賣時的技術水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；(二)由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤等原因致使拍賣結(jié)果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的；(三)競買人之間，競買人與網(wǎng)絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的；(四)買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格的；(五)違法限制競買人參加競買或者對享有同等權(quán)利的競買人規(guī)定不同競買條件的；(六)其他嚴重違反網(wǎng)絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。對照以上規(guī)定，要求法院給出合理解釋，否則，可以要求賠償或者投訴舉報 原問題：《您好，法院拍賣的房子我已拍賣成功并付款，被執(zhí)行人提出要付清案款撤銷我的拍賣，我怎么保護自己的權(quán)益》回復于 2022-05-24 14:21:13 -
相似問題解答
我的房子被法院拍賣了 可以申請延遲拍賣嗎
可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能我的房子被法院凍結(jié)了 其他法院有權(quán)拍賣嗎
當然是有權(quán)拍賣了。法院查封房屋的目的就是拍賣。拍賣款用來償還申請人的債權(quán)或者是判處申請人的經(jīng)濟損失。《民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍被法院拍賣的房子還能跟銀行協(xié)商嗎？
===法院拍賣、買受人競拍的過程中，針對被拍賣的房屋無法簽協(xié)議。因為協(xié)議是在平等主體之間形成，而法院拍賣屬于公權(quán)行為，不具備簽協(xié)議的條件。===法院啟動拍賣程序后，被拍賣物的支配權(quán)、處置權(quán)由法院行使，參加競拍的人買到該物后，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買我的房子被法院拍賣了，我不是被執(zhí)人，拍賣費用我應該出嗎？
法院拍賣房產(chǎn)時應該通知被執(zhí)行人。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價房子被法院拍賣還能贖回房子嗎？
抵押人（房主）應當取得抵押權(quán)人同意，終止拍賣，可以贖回房產(chǎn)證。《拍賣管理辦法》第四十一條 有下列情形之一的，應當終止拍賣：（一）人民法院、仲裁機構(gòu)或者有關行政機關認定委托人對拍賣標的無處分權(quán)并書面通知拍賣企業(yè)的；（二）拍賣標的被認定為贓物的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
