部級(jí)干部央產(chǎn)房，有買(mǎi)賣(mài)契約和房本，可以繼承嗎？
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-08-02 05:45
律師回復(fù)
-
月幫助201720人因?yàn)闋可娼?jīng)濟(jì)適用房和央產(chǎn)雙重問(wèn)題，所以辦理過(guò)戶手續(xù)的難度很大，現(xiàn)在，對(duì)于“央產(chǎn)”的經(jīng)濟(jì)適用房，如果沒(méi)有滿足購(gòu)買(mǎi)5年的限制，交易大廳會(huì)以次為由不辦理上市手續(xù)。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)也許只能選擇做公證了，就是“全權(quán)委托公證”，但是并不等于過(guò)戶，作用只能是：在滿足上市條件之后，你可以持公證書(shū)去辦理有關(guān)的上市和過(guò)戶手續(xù)，而不需要業(yè)主再出面。具體情況可以再咨詢公證處。作公證也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，那么業(yè)主依舊可以將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。 原問(wèn)題：《央產(chǎn)房交易中的問(wèn)題》回復(fù)于 2022-12-07 10:42:26
相似問(wèn)題解答
你好，請(qǐng)問(wèn)綠本商鋪可以自由抵押買(mǎi)賣(mài)和繼承嗎？
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2 原問(wèn)題：《房產(chǎn)證是綠本的可以抵我繼承老人的房子，可以拿房本辦按揭嗎？
如果知房子已經(jīng)過(guò)戶到你名下，可以到拿房本到銀行辦理貸款；如果還是老人的名字，你不能拿這個(gè)房本去辦貸款。 過(guò)戶到你名下的房子去貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)道行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)決定是否給予貸款、能發(fā)放貸款的額度，如果是農(nóng)村的房子，價(jià)值不是很大，銀行單位配售的央產(chǎn)房可以出租嗎？
央產(chǎn)房是已購(gòu)公房中的一類，其原產(chǎn)權(quán)單位一般為中央機(jī)關(guān)單位、部委機(jī)關(guān)。央產(chǎn)房上市交易前，必須辦理上市登記備案。 所以央產(chǎn)房能辦上市就能交易！只要能辦上市，所有客戶都可以買(mǎi)！央產(chǎn)房是已購(gòu)公房中的一類，稅費(fèi)跟商品房一樣，就多一個(gè)土地出讓金！ 原問(wèn)房產(chǎn)工作人員，可以做房屋買(mǎi)賣(mài)契約做中間人簽字嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不是必須有中間人才能生效。法律分析法律并沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)賣(mài)二手房一定要經(jīng)過(guò)中介。二手房最常見(jiàn)的就是通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行交易，如果購(gòu)房者想不通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房并且辦理相關(guān)手續(xù)當(dāng)然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉?/span>相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
