您好我想咨詢開發商給我發了催款函，我打算補款，直接把催款函退回去，是不是催款函就失效了
房產糾紛北京 北京2025-06-08 14:46
律師回復
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月幫助201720人首先，開發商提供的5證是其所開發的商品房開始銷售的基礎，沒有5證或者5證不全，是不允許其商品房銷售的！對于您遇到的問題，需要具體分析：1，您的貸款實際辦理時間與合同上的約定時間不符，發生這種情況的原因是什么？是開發商沒有及時申請商品房按揭貸款還是因為您的原因沒能及時申請商品房按揭貸款。2，您的貸款辦不下來，是什么原因？1）因國家政策調整，符合原先政策的您不符合現行國家政策，這是不可抗力造成的，根據合同條款與開發商溝通。2）您自身的原因達不到銀行放貸的資質，那么您就需要補齊剩余房款了，或者要求退房。具體事宜與開發商溝通。3）銀行的原因，遲遲沒能放貸，那么責任不在您，您需要到銀行咨詢具體信息。然后與開發商溝通具體事項。3，最重要的還是與開發商和銀行的溝通，好的溝通能幫助我們解決很多問題。見識淺薄，希望能幫到您！ 原問題：《開發商承諾的交房日期臨近，而按揭貸款要過幾個月才能放款，這樣我是不是得因為沒交清房款而承擔違約金？》回復于 2022-12-21 20:36:38
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建議找律師發律師函發個催款函要什么東西
如果要發律師函，必須由在律師事務所執業的律師發，具體文本提供材料給律師，自然是律師起草。非律師是不允許冒充律師發律師函的。 如果是以公司自己名義發，內容寫清楚就可以了。需要準確文本，也只能帶相關材料找律師看后，由律師起草。上述分析供參考對方拒收催款函怎么辦呢
1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決 2、勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。 3、法院在受理強制執行后，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款； 4、被執行人我的工程款快訴訟時效了，發了催款函，對方拒收，我該怎么辦？
現在做建筑的錢是很不好拿的，特別是在工程做完后,每次去找開發商要錢,開發商總是會百般推拖，那么開發商惡意拖欠工程款怎么辦?1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司打電話，詢問工程款進度。要注意打電話的時候記得錄音，防止對方鉆法律空子，提前保相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
