請問買二套房要交營業稅嗎
婚姻家庭上海 上海2025-06-07 16:10
律師回復
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月幫助201720人二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區具體規定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 原問題：《賣二套房需交的營業稅及契稅等哪些費用》回復于 2022-05-24 06:40:14
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你好，請問父親的房子給女兒房照未滿兩年，契稅交多些?還用交營業稅嗎？
展開全部你說沒滿五年不知是房產證沒滿還是房齡沒滿，但依然是得交：個稅就是1.5% 契稅1% 1.5% 3% 是不等的 90平以下1% 90-139是1.5% 140以上3% ，你可以看一下你房屋的面積在那個區間就是這個百分點的個稅。還有一些再婚前買了一套房子，還沒交契稅，現在通知交契稅，但是現任丈夫是二套房，我是首套房，那么請問我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財政部、國家稅務總局及住房和城鄉建設部下發財稅[2010]94號文件，即《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，其中對征收契稅、個人所得稅做出調整：從10月1日起，對購買唯一住房之外的二套房開始征收房價的3%的契您好 ，請問拆遷協議可以減免買新房要交的契稅嗎？
應該不是如樓主所說的，據小弟所知，應該是根據面積，你的拆遷面積與你新購房屋面積的差值交契稅，當然你如果已經拿安置房了，這個三十萬的拿房后多出來的，可能就沒法抵稅了。。。。 原問題：《拆遷后再買房，繳納契稅時可以免除拆遷款額度的契稅嗎？》首套房過戶后再買，還算首套房嗎
將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶，雖然我購房網簽時是離婚狀態，且是首套房，在交契稅時是結婚狀態，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
