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  月幫助201720人

  展開全部將承租的店鋪轉讓他人，實際上屬于轉租合同，得到房東同意，此合同有效。根據你的陳述，在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢，屬于違約。但是其已支付了74500元，與約定的75000元相差不大，不構成根本違約。而且提出將少支付的金錢做為押金的提議，并且要求簽寫欠條，你們也已經接受了這種安排，屬于雙方達成合意對原合同條款的修改，此時次承租人的違約情形由于合同條款的修改歸于消失。既然該合同有效，而且合同一方已經實際履行了自己的合同義務，無合法理由不得解除合同，不然要賠償對方違約金或者對方的實際損失。由于次承租人沒有根本違約，不構成解除合同的事由，你們也沒有解除合同的權利。即使通過訴訟，訴訟主張也很難得到支持，徒然浪費金錢精力。 原問題：《店鋪轉讓合同的違約 終止合同 以及一些法律問題請教》

  回復于 2022-11-16 06:34:32