買了商品房，開發商債務危機，爛尾了怎么辦
房產糾紛廣西 桂林2025-06-07 09:12
律師回復
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月幫助201720人由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。最后，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。 原問題：《買了商品房，房子爛尾，開發公司破產怎么辦》回復于 2022-05-24 02:34:02
相似問題解答
買的商品房爛尾了 是全款都買了的 尾款都付完了 找不到開發商 怎么辦？
一、開發商破產后對已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據合同要求，該做法屬于開發商違約，開發商必須退還購房者的首付款買到商品房爛尾樓，
你好。有什么可以幫你的？房子爛尾了怎么辦
你好！ 買房子時只要具備下面前三個條件，一般就不會成爛尾樓。尤其是商品房預售許可證制度，就是要求開發商完成一定工程投資后才能預售，從法律上保障購房人的利益。 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產買了個爛尾樓10年了
你先去房管局問問這樣的房子辦房產證都得怎么辦，直接找房管局吧，你自己這樣蓋的，找到原來賣給你的那個人他也不會管的，你這性質相當于開發商的流程啊，到房管局問吧。 原問題：《我家2010年買的爛尾樓，當時是蓋了1層500平方，是5個人的土地使用相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
