農(nóng)村沒有房照的房子法院可以拍賣嗎
婚姻家庭遼寧 大連2025-09-15 14:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院可以拍賣，但是會(huì)告知買假該房無(wú)房產(chǎn)證1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3、競(jìng)拍人是可以競(jìng)拍沒有房產(chǎn)證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。擴(kuò)展資料:沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時(shí)沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費(fèi)成本也很低，故而價(jià)格便宜。但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。2013年11月22日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會(huì)十八屆三中全會(huì)關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。2015年，《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施》對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房做的的規(guī)定是不予登記，至此小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正無(wú)望。 原問題：《農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證法院能拍賣嗎》回復(fù)于 2022-05-24 02:00:01
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有房照，沒有房子，給補(bǔ)償嗎
根據(jù)您的居住年限來(lái)看，是可以獲得賠償?shù)模皇嵌嗌俚膯栴} 現(xiàn)在我們這里也在搞拆遷，但是基本上都是沒有房產(chǎn)證的，主管部門先來(lái)進(jìn)行面積測(cè)量確定居住面積，然后你簽字同意拆遷---賠償金立即支付。我正在納悶這個(gè)事呢，他們基本上都沒有房產(chǎn)證啊，結(jié)果都已農(nóng)村房子占地沒有房照能否一宅一戶
別費(fèi)勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，本來(lái)就是沒有產(chǎn)權(quán)證的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國(guó)家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。 原問題：《農(nóng)村房屋沒房產(chǎn)證怎么辦?》你好農(nóng)村的房子可以查封拍賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房可以被查封，但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以其產(chǎn)權(quán)不受國(guó)家法律保護(hù)。所以查封了也沒法進(jìn)行交易或拍賣。當(dāng)然如果私下抵賬是可以的，不過(guò)還是因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)保護(hù)而存在風(fēng)險(xiǎn)。 原問題：《法院能查封拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎》原告有法院執(zhí)行裁定書，但房子沒有房照，沒交工狀態(tài)，已是法拍房，但已由原告拍賣到了，目前這個(gè)房子可以買賣嗎
首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒有，不一定能過(guò)戶辦出房產(chǎn)證。 其次，拍賣成交并交齊所有款項(xiàng)約二個(gè)月后，法院會(huì)有拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人。買受人可持這些資料去房管局要求過(guò)戶。 最后，如不能過(guò)戶的，沒有過(guò)戶稅你好 我想問一下從法院過(guò)戶的房子沒有房產(chǎn)證能夠拍賣嗎
法院要拍賣其住房。其房子是自建房，沒有房產(chǎn)證，幾棟加起來(lái)一共800平方米。房子的估價(jià)是如何估價(jià)的？沒有房產(chǎn)證法院也可以拍賣嗎？是全部拍賣完嗎？不留給他們住的地方嗎？如果拍賣成功的話，買受人只給一半的錢，后面就不于給了，可以再進(jìn)行拍賣或要回嗎相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
