請問如果我買法院拍賣房，土地性質是劃撥，請問這個劃撥轉出讓這個稅收錢是我買方出嗎？
公司法務浙江 臺州2025-08-01 16:14
律師回復
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月幫助201720人如果是個人住房，例經濟適用房，土地屬劃撥形式，青島地區規定經濟適用住房自辦理房地產權證之日起10年內，一律不得上市交易。期滿上市交易的，要按規定補繳土地出讓金。除住房外，其他土地屬劃撥的房子沒有上述規定，只要按規定補繳土地出讓金即可交易。個人轉讓住房主要涉及營業稅、個人所得稅。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。也可實行核定征稅，即住房轉讓收入1%-3%核定應納個人所得稅額。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 原問題：《如果賣的那套房子是土地出讓是屬于劃撥的，還有別的稅收嗎？》回復于 2022-12-21 16:10:10
相似問題解答
劃撥土地的法拍房土地出讓金由賣家出嗎？
一般情況是出讓方要叫劃撥地的出讓金。正常情況就是委托拍賣的委托人要交出讓金，當初土地劃撥只限于你的使用，現在你要出讓，放到市場流通，自然要補交出讓金。如果拍賣規則沒有特別約定，出讓金由買受人交，就是出讓方有義務去交。 原問題：《劃撥土地拍賣家里的房屋是國有劃撥性質的土地，可以不轉出讓直接繼承嗎
原問題：《土地證是劃撥性質的房產可以繼承嗎》法院拍賣的劃撥住宅用地，在補繳土地出讓金后土地性質？
一、法院無權對國有土地的性質進行變更！這是國土部門管理的事項。 二、如果國土局依法定程序委托法院掛牌公開拍賣的，土地性質當然變更為出讓性質。競得方應當依法繳納國有土地出讓金。 原問題：《國有劃拔土地經過法院拍賣后是屬於什麼性質的土地》法院能否裁定劃撥性質土地使用權以物抵債？
以物抵債，是指被執行人的財產經兩次司法拍賣、變賣后仍無法處置變現，經債權人同意，法院裁定將財產直接交付給債權人以抵償債務的行為，其法律依據在《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋[2004]16號）。法院裁定以物抵劃撥轉出讓的費用是買方承擔還是賣方承擔
根據市場定律，所有費用均有買方承擔，所謂羊毛出在羊身上，如果要業主承擔，業主也會算作到房價里。二手房過戶是根據地稅指導價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
