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  賣家需繳納的費用：增值稅（網簽價-購入價）÷（1 5%）x5.65%個人所得稅（網簽價-購入價-相關費用）x20%相關費用是指原房貸利息、原契稅、本次繳納的增值稅、印花稅等印花稅 （網簽價-網簽價x5%）x0.05%土地增值稅土地增值稅=增值額×稅率（增值額=網簽價-扣除額、稅率=增值額/扣除額）扣除額包括該套商住房原購入價、原契稅、本次繳納的增值稅、原房貸利息、本次交易產生的印花稅等。買家需繳納的費用：契稅 （網簽價-網簽價x5%）x3%印花稅 （網簽價-網簽價x5%）x0.05%如網簽價低于當地指導價時，則按照當地指導價收取。那么，如果一套商住房購入價為100萬，本次成交價為150萬，網簽價為132萬。上次繳納的契稅為3萬，公共維修基金2萬元，那么這套二手商住房需要繳納多少稅費？按照上面的公式：增值稅為1.72萬，印花稅為0.12萬，契稅為3.76萬，個稅5.456萬，土地增值稅為7.07萬。總計稅收支出為18.13萬。從上面可以看出，二手商住房的稅費超過增值額的50%。 原問題：《75萬的二手商住房一共要交多少稅費？》

  回復于 2022-05-23 22:04:31