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  對于沒有修建房屋的宅基地，需根據(jù)宅基地空閑的年限決定是否可以確權(quán)。參考沛縣人民政府對宅基地確權(quán)政策的解讀：在宅基地確權(quán)登記過程中，以下情形不予確權(quán)：宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的；非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的；農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復(fù)墾的；空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)?；土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的；集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。同時根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)、自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);　　(二)、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;　(三)、經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;　　(四)、騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;　　(五)、其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。以上政策和解讀均體現(xiàn)出，當農(nóng)村的宅基地空閑或者廢棄達到兩年時，村集體是有權(quán)對宅基地進行收回處理或者不給于確權(quán)的。所以建議有宅基地的農(nóng)民朋友們及時修建住房，保障自己的宅基地權(quán)益。 原問題：《三十年前蓋的房沒有辦宅基地證現(xiàn)在還能確權(quán)嗎`》

  回復(fù)于 2022-05-22 23:58:08