你好：買房交了首付款貸款沒辦呢想退房
房產(chǎn)糾紛廣東 湛江2025-06-07 22:34
律師回復
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月幫助201720人1、不可以退房。2、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關(guān)系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現(xiàn)因為你退房導致的合同無法履行的情況，所以說一旦退房則面臨2個合同的違約賠款。3、購房合同是為了約束買賣雙方的法律依據(jù)，一但簽訂合同即表示存在雙方的法律約束，雙方都不能隨意反悔，否則需要支付合同約定違約金。4、貸款合同的簽訂是你與銀行之間的法律約束，一旦簽訂不能隨意反悔，否則需要支付合同約定違約金。 原問題：《購房合同已簽，購房首付已付，按揭貸款合同也簽訂，但銀行貸款還沒辦理下來，是否可以退房？》回復于 2022-05-22 23:28:36
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買房沒辦貸款能退房嗎
首付已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3買了房，付了首付款，貸款沒辦想退掉
首付已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3我在寧波預購了房產(chǎn)，現(xiàn)在還沒辦按揭，交了首付款，簽了合同，現(xiàn)在有突發(fā)事情，想退款退房
你們的預購房合同是怎么約定的？交了定金和首付款，想退房。
買新房除非以下7種情況，否則不予退房。擅自變更規(guī)劃設(shè)計通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶型、朝向、面積等，購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔商品房首付交了，貸款還沒下想退房
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
