你好，我想咨詢一下，我家住小區(qū)頂樓，因屋頂漏水嚴(yán)重，多次找物業(yè)要求動(dòng)用維修基金維修，物業(yè)回復(fù)因維修基金賬戶余額不足，由于漏水情況嚴(yán)重影響居信，我家自行出資16000元保山杏花建筑公司人員做了防水。之后同單元的樓層同樣出現(xiàn)屋頂漏水，而物管動(dòng)用維修基金進(jìn)行修繕，我們物業(yè)交涉，物業(yè)解釋，通過(guò)查詢我們樓層（1-6樓）的維修基金余額每戶可動(dòng)用2200元，叫我們與同一施工方人員對(duì)接，補(bǔ)交稅款2200*6*12%=1584元，我家交了稅款后，由物業(yè)按程序申請(qǐng)的維修基金于2021年6月已下達(dá)，但施工方負(fù)責(zé)人員一直以各種理由不退給我家申報(bào)下來(lái)的維修基金，請(qǐng)問(wèn)我該如何維護(hù)我我的權(quán)益?
經(jīng)濟(jì)糾紛云南 保山2025-06-07 15:08
相似問(wèn)題解答
物業(yè)動(dòng)用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問(wèn)題只是個(gè)別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對(duì)于漏雨等小修的房屋維修費(fèi)是房屋漏水物業(yè)一直不申請(qǐng)維修基金
如園區(qū)有業(yè)委會(huì) 找他們幫忙申請(qǐng)維修資金應(yīng)急程序 沒(méi)有 可以找社區(qū) 如按正常啟動(dòng)維修資金程序 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字同意 時(shí)間長(zhǎng) 程序復(fù)雜 一時(shí)維修不上 影響業(yè)主的正常生活 沈陽(yáng)的朋友 有關(guān)于維修資金的問(wèn)題 我可以幫忙解答 原問(wèn)題：《關(guān)于電梯維修是否需要?jiǎng)佑么笮藁?/a>
展開(kāi)全部費(fèi)用較大的，需要是可以動(dòng)用，但手續(xù)復(fù)雜一些，請(qǐng)看：根據(jù)現(xiàn)行維修基金管理規(guī)定，凡權(quán)屬為全體業(yè)主或部分業(yè)主共有，在使用功能上也是為全體業(yè)主或部分業(yè)主共同服務(wù)的房屋共用部位、共用設(shè)備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規(guī)定了幾種情況不能動(dòng)用您好！我們小區(qū)從2000年入駐開(kāi)始每年交維修基金。從2019年在原物業(yè)撤走，新成立的自管小組開(kāi)始以維修基金金額少為由讓頂樓的業(yè)主自行維修漏水的房頂。頂樓業(yè)主反對(duì)也不給維修，業(yè)主只能自費(fèi)維修。頂樓業(yè)主如何維權(quán)？謝謝
反對(duì)上面鳥(niǎo)人說(shuō)的，物業(yè)單位雖是服務(wù)業(yè)主的 但是他是服務(wù)所有業(yè)主的不是服務(wù)你個(gè)人的，試問(wèn)你家裝修把公共區(qū)域地方搞壞了 你要誰(shuí)賠啊 要物業(yè)公司嗎？還是要所有業(yè)主啊。 交裝修押金是為了保證所有業(yè)主權(quán)益和保證房子不貶值，所以交多少看你的建筑面積多少公共維修基金的使用
個(gè)人是無(wú)法使用房屋公共維修基金的，一般房屋公共維修基金由物業(yè)管理公2113司或管理單位申請(qǐng)支取使用。業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉(zhuǎn)到業(yè)委5261會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利 。4102業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
