你好，我想咨詢一下，我家住小區頂樓，因屋頂漏水嚴重，多次找物業要求動用維修基金維修，物業回復因維修基金賬戶余額不足，由于漏水情況嚴重影響居信，我家自行出資16000元保山杏花建筑公司人員做了防水。之后同單元的樓層同樣出現屋頂漏水，而物管動用維修基金進行修繕，我們物業交涉，物業解釋，通過查詢我們樓層（1-6樓）的維修基金余額每戶可動用2200元，叫我們與同一施工方人員對接，補交稅款2200*6*12%=1584元，我家交了稅款后，由物業按程序申請的維修基金于2021年6月已下達，但施工方負責人員一直以各種理由不退給我家申報下來的維修基金，請問我該如何維護我我的權益?
經濟糾紛云南 保山2025-08-03 15:08
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物業動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是房屋漏水物業一直不申請維修基金
如園區有業委會 找他們幫忙申請維修資金應急程序 沒有 可以找社區 如按正常啟動維修資金程序 需要業主雙三分之二業主簽字同意 時間長 程序復雜 一時維修不上 影響業主的正常生活 沈陽的朋友 有關于維修資金的問題 我可以幫忙解答 原問題：《關于電梯維修是否需要動用大修基金
展開全部費用較大的，需要是可以動用，但手續復雜一些，請看：根據現行維修基金管理規定，凡權屬為全體業主或部分業主共有，在使用功能上也是為全體業主或部分業主共同服務的房屋共用部位、共用設備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規定了幾種情況不能動用您好！我們小區從2000年入駐開始每年交維修基金。從2019年在原物業撤走，新成立的自管小組開始以維修基金金額少為由讓頂樓的業主自行維修漏水的房頂。頂樓業主反對也不給維修，業主只能自費維修。頂樓業主如何維權？謝謝
反對上面鳥人說的，物業單位雖是服務業主的 但是他是服務所有業主的不是服務你個人的，試問你家裝修把公共區域地方搞壞了 你要誰賠啊 要物業公司嗎？還是要所有業主啊。 交裝修押金是為了保證所有業主權益和保證房子不貶值，所以交多少看你的建筑面積多少公共維修基金的使用
個人是無法使用房屋公共維修基金的，一般房屋公共維修基金由物業管理公2113司或管理單位申請支取使用。業主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉到業委5261會，由業委會行使管理權利 。4102業主委員會應至房地產主管部門指定的商相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
